Активисты Краснодара стараются привлечь внимание властей к проблеме бесконтрольного переустройства жилых помещений на первых этажах многоквартирных домов в нежилые. По мнению общественников, при проведении строительных работ часто переносятся несущие стены, что делает проживание в таких домах опасным для всех жильцов. Между тем, как утверждают активисты, администрация города продолжает выдавать разрешения на изменение статуса помещений. В департаменте городского хозяйства и ТЭК прокомментировали ситуацию, сообщает ИА KrasnodarMedia.
"Кто знает, как остановить это безумие, которое устроила администрация города с переводом жилых помещений в нежилые. Эти горе строители ломают и ослабляют несущие стены, что делает не безопасным проживание в панельных домах. Администрация города в нарушение своих же внутренних регламентов и действующего законодательства продолжает штамповать незаконные постановления о переводе жилых помещений в нежилые...", — рассказывает на странице в соцсети общественного движения "Помоги городу" один из активистов.
В качестве аргументов в пользу своей точки зрения общественник приложил несколько фотографий "сомнительной" перепланировки, которая к тому же ухудшает внешний вид дома и придомовой территории.
В департаменте городского хозяйства и ТЭК жалобу активиста прокомментировали, уточнив, что перепланировки и переустройства помещений в многоквартирных домах курирует межведомственная комиссия администрации Краснодара по использованию жилищного фонда. Состав и обязанности Комиссии определен постановлением администрации города от 17.08.2010 № 6153 "О межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда".
"С момента вступления в силу редакции Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до 08.01.2019 одним из условий для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение являлось предоставление протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В настоящее время в ЖК РФ на основании Федерального закона от 29.05.2019 № 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", вступившего в силу с 09.06.2019 внесены изменения в часть 2 статьи 23 ЖК РФ, устанавливающей порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение, а именно добавлены пункты 6,7:
"..— протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
— согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение".
Учитывая вышеизложенное, в период с 08.01.2019 по 08.06.2019 для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения при переводе жилого помещения в нежилое помещение протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не требовался", — сообщают в администрации.
Так же специалисты администрации обращают внимание, что для рассмотрения комиссией вопроса о переводе жилого помещения в нежилое (жилое) помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо обязан представить в администрацию МО г. Краснодар подготовленный и оформленный в установленном порядке эскизный проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар (в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение).
"Согласованный департаментом эскизный проект в контексте статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не является разрешительной документацией и не дает право на строительство", — подчеркивают в мэрии.
В статье использованы фото пользователя Михаил Решетников в Facebook.
