Кубань стала первой по росту цены квадратного метра в студиях за год

Самый доступный сегмент жилья подорожал на 21,6% (ТАБЛИЦА)
#РейтингиКубани
Кубань стала первой по росту цены квадратного метра в студиях за год – "Авито". Фото: https://pixabay.com

Специалисты выяснили, что на Кубани один из самых доступных сегментов жилья – студии – за год подорожал на 21,6% и достиг 76 тыс. рублей за квадратный метр. В России же студии увеличиваются в цене быстрее среднерыночных темпов – на 15,2%, до 78 тыс. рублей. Несмотря на рост ценников во всех рассмотренных субъектах, студии остаются привлекательной недвижимостью как для проживания, так и для инвестирования. В масштабах страны предложение за год увеличилось на 7,8%, положительную динамику показал и спрос: за квартал он вырос на 2%, — сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Авито-Недвижимость".

Отмечается, что за год студии подорожали как в целом по стране, так и во всех 26 рассмотренных регионах. Диапазон роста цен ограничен черноморскими курортами страны – минимально ценник увеличился в Крыму, на 2,2%, а максимально – в Краснодарском крае, на 21,6%.

Рейтинг регионов по доступности студий возглавила Кемеровская область, где квадратный метр в среднем стоил 38,2 тыс. рублей. Чуть выше ценник в Челябинской области – 39,7 тыс. рублей. Это единственные субъекты, где стоимость не дошла до отметки в 40 тыс. рублей.

Дороже всего студии продавались в Ленинградской области (87,6 тыс. рублей), Крыму (91,9 тыс. рублей) и Московской области (97,4 тыс. рублей). Только в этих регионах цена превышает общероссийский уровень. В первую пятерку по стоимости также входят Краснодарский край (76 тыс. рублей) и Татарстан (75,9 тыс. рублей).

Рейтинг регионов по доступности студий (средняя цена в рублях за кв.м)

Регион

II квартал 2019

II квартал 2018

Динамика цены

1

Кемеровская область

38 188

36 919

3,4%

2

Челябинская область

39 718

38 193

4,0%

3

Саратовская область

43 120

41 842

3,1%

4

Владимирская область

44 032

40 135

9,7%

5

Ставропольский край

45 779

40 214

13,8%

6

Воронежская область

47 117

44 066

6,9%

7

Алтайский край

50 917

47 483

7,2%

8

Самарская область

50 963

47 903

6,4%

9

Волгоградская область

51 556

47 540

8,4%

10

Ярославская область

54 592

49 391

10,5%

11

Красноярский край

55 130

50 641

8,9%

12

Иркутская область

57 286

54 286

5,5%

13

Ростовская область

57 291

53 840

6,4%

14

Пермский край

57 395

51 535

11,4%

15

Новосибирская область

57 936

53 703

7,9%

16

Свердловская область

59 537

55 684

6,9%

17

Белгородская область

64 355

55 190

16,6%

18

Башкортостан

65 296

60 722

7,5%

19

Тюменская область

66 800

58 461

14,3%

20

Нижегородская область

68 011

63 885

6,5%

21

Калининградская область

72 043

62 830

14,7%

22

Татарстан

75 900

67 390

12,6%

23

Краснодарский край

75 962

62 450

21,6%

24

Ленинградская область

87 600

79 228

10,6%

25

Крым

91 928

89 959

2,2%

26

Московская область

97 406

84 631

15,1%

Вся Россия

78 003

67 705

15,2%

Средняя цена студии в стране составила 2 224 723 рубля, увеличившись за год на 12,6%. Среди регионов дороже всего такие квартиры продаются в Крыму – за 3 644 999 рублей, причем они подешевели на 4,9% за год из-за сокращения площади. Аналогичная ситуация и в первом регионе по доступности, Кемеровской области, где ценник снизился на 4,7% и составил 1 039 451 рубль. Максимальный рост цены отмечен в Ярославской области, где студии подорожали на 57,8% и продавались за 2 648 715 рублей. Минимальный – в Свердловской (0,2% до 1 670 697 рублей) и Иркутской (0,3% до 1 793 968 рублей) областях.

В Краснодарском крае студии продавались по средней цене 2 258 496 рублей (21,6% за год).

Уменьшение площади студий вызвало заметное снижение стоимости в Москве (на 11,3%), но столица с большим отрывом удерживает статус самого дорогого города (5 053 034 рубля, 183,3 тыс. рублей за квадратный метр). В Санкт-Петербурге студии, наоборот, выросли в цене на 5,8% до 2 932 824 рублей (113,1 тыс. рублей). Северная столица уступает по стоимости только Крыму и Москве.

"Высокий спрос на студии объясняется их доступностью. Зачастую студии – это первые квартиры молодых семей. Такое жилье привлекательно и для инвесторов, которые покупают их с целью перепродажи или сдачи в аренду. В свою очередь, застройщики постепенно сокращают площадь квартир, чтобы не допустить слишком высокого роста цен. Например, в Москве площадь студий в новостройках уменьшилась на 7% за год", – отмечает управляющий директор "Авито Недвижимость" Иван Дубровин.

Об "Авито Недвижимость"

Авито – самый популярный сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно Mediascope и собственным данным компании, ежемесячная аудитория Авито составляет 32,5 млн человек — около пятой части населения России. 20 млн уникальных пользователей заходят на Авито с мобильных устройств. На сайте размещено больше 51 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 450 000 новых объявлений.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

‡агрузка...

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia