Как выгоднее сдавать в аренду квартиры в Краснодаре и Сочи - посуточно или долговременно

Разница в доходах для арендодателей составляет от 1,8 до 2,6 раз (ТАБЛИЦА)
Посуточно или долгосрочно выгоднее сдавать в аренду квартиры в Краснодаре и Сочи. Фото: Александр Хитров

Эксперты портала по поиску недвижимости подсчитали разницу в доходах для собственников квартир при сдаче недвижимости в аренду посуточно и помесячно в крупных городах России. Самая значимая разница в доходах между краткосрочной и долгосрочной арендой зафиксирована в Новокузнецке. Самый незначительный разрыв – в Сочи, Симферополе и Санкт-Петербурге. Разница в прибыли для арендодателя при посуточной и помесячной аренде в Краснодаре сравнима с разницей в доходах от сдачи квартир на короткий и длительный сроки в Екатеринбурге, Казани и Москве, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".

Расчет разницы между доходами от посуточной и помесячной сдачи жилья в аренду производился исходя из сравнения средней арендной ставки на месяц и прибыли от ежедневной сдачи жилья на сутки постояльцам.

Эксперты портала обращают внимание на схематичность расчетов – без учета простоев как при долгосрочной, так и краткосрочной аренде. По статистике простой квартиры при помесячной аренде составляет в среднем 2 месяца в год, при посуточной – цифры выше, особенно, если город не туристический. Кроме того, при расчетах не учитывались затраты на ремонт, налоги, коммунальные платежи, уборку после постояльцев.

В целом по России ставка посуточной аренды составляет 1 587 рублей в сутки, помесячной – 15 804 рубля. Разница в доходах в идеальных условиях для арендодателя составляет 3 раза.

Самая значительная разница – 5,8 раз между прибылью от посуточной и помесячной аренды зафиксирована в Новокузнецке. В этом городе Кемеровской области квартиры в аренду на месяц в среднем предлагаются за 8 952 рубля, а на сутки – за 1 719 рублей.

Всего в 1,6 раза отличается размер дохода при посуточной и помесячной сдаче жилья в Симферополе. На курорте в Крыму средние арендные ставки в месяц составляют 31 221 рубль, в сутки – 1 642 рубля.

В Сочи для арендодателя разница между сдачей квартиры на короткий или длительный срок составляет 1,8 раз. В олимпийской столице снять квартиру на месяц для квартиросъемщиков будет стоить в среднем 35 148 рублей, проживание посуточно обойдется в 2 138 рублей.

В Краснодаре разница между доходами от краткосрочной и долгосрочной аренды достигает 2,6 раз. Пустив постояльца на месяц владелец квартиры в кубанской столице выручит в среднем 21 354 рубля, сдача квартиры течение месяца посуточно за 1 855 рублей позволит заработать – 55 650 рублей.

Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды по городам РФ

Город

Долгосрочная,

руб./мес.

Краткосрочная,

руб./сутки

Разница,

раз

1

Москва

45325

3710

2,5

2

Сочи

35148

2138

1,8

3

Санкт-Петербург

34149

2398

2,1

4

Симферополь

31221

1642

1,6

5

Севастополь

27932

1764

1,9

6

Сургут

23379

2100

2,7

7

Московская область

22652

2436

3,2

8

Казань

21554

1825

2,5

9

Краснодар

21354

1855

2,6

10

Екатеринбург

20625

1701

2,5

11

Хабаровск

20279

1743

2,6

12

Уфа

20064

1897

2,8

13

Владивосток

19458

2141

3,3

14

Калининград

18369

2064

3,4

15

Ленинградская область

18357

1712

2,8

16

Тюмень

18343

1703

2,8

17

Нижний Новгород

18257

1864

3,1

18

Ростов-на-Дону

18139

1746

2,9

19

Тула

17147

1692

3,0

20

Калуга

17147

1465

2,6

21

Новосибирск

16951

2078

3,7

22

Пермь

16753

1500

2,7

23

Ярославль

16232

1618

3,0

24

Тверь

15968

1427

2,7

25

Саратов

15652

1467

2,8

26

Томск

15364

1319

2,6

27

Якутск

15070

1313

2,6

28

Рязань

14996

1607

3,2

29

Вологда

14842

1472

3,0

30

Астрахань

14621

1469

3,0

31

Самара

14264

1966

4,1

32

Воронеж

14245

1696

3,6

33

Белгород

14241

1726

3,6

34

Липецк

14117

1355

2,9

35

Архангельск

14006

1574

3,4

36

Красноярск

13953

1684

3,6

37

Чита

13886

1287

2,8

38

Челябинск

13883

1497

3,2

39

Ульяновск

13787

1306

2,8

40

Ставрополь

13698

1425

3,1

41

Волгоград

13685

1585

3,5

42

Владикавказ

13266

1511

3,4

43

Мурманск

13264

1588

3,6

44

Тольятти

13178

1548

3,5

45

Череповец

13083

1230

2,8

46

Смоленск

12870

1444

3,4

47

Улан-Удэ

12828

1352

3,2

48

Владимир

12750

1402

3,3

49

Кемерово

12546

1284

3,1

50

Нижний Тагил

12157

1149

2,8

51

Брянск

12040

1145

2,9

52

Оренбург

11684

1311

3,4

53

Иркутск

11665

1537

4,0

54

Барнаул

11533

1359

3,5

55

Пенза

11025

1318

3,6

56

Махачкала

10953

1699

4,7

57

Иваново

10899

1378

3,8

58

Киров

10858

1100

3,0

59

Саранск

10852

1231

3,4

60

Набережные Челны

10500

1298

3,7

61

Магнитогорск

9979

1078

3,2

62

Курск

9957

1386

4,2

63

Чебоксары

9436

1064

3,4

64

Орел

9356

1246

4,0

65

Курган

9313

1137

3,7

66

Омск

9040

1340

4,4

67

Ижевск

9033

1299

4,3

68

Новокузнецк

8952

1719

5,8

69

Волжский

8352

1375

4,9

Среднее

15804

1587

3,0

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

Загрузка...

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia