Как быстро удастся «отбить» покупку дома на Кубани, если сдавать его в аренду

Срок окупаемости домов в Краснодарском крае превышает общероссийские показатели на 25% (ТАБЛИЦА)
Как быстро удастся "отбить" покупку дома на Кубани, если сдавать его в аренду. Фото: Евгения Кокурина

Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" подсчитали доходность от сдачи в аренду домов в субъектах РФ и сроки окупаемости домовладений, если сдавать их в аренду. Выяснилось, что выгоднее всего покупать для последующей сдачи дома и коттеджи в Свердловской и Владимирской областях. Напротив, дольше всего будут окупаться приобретенные под сдачу дома в Карачаево-Черкессии, Дагестане и Республике Крым. В Краснодарском крае домовладение удастся "отбить" спустя 16 лет сдачи в аренду, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал "Мир квартир".

Расчет доходности и окупаемости домов в российских регионах производился исходя из соотношения средней стоимости домовладений и годовых арендных ставок. Эксперты не учитывали простои, расходы собственников на ремонт, оплату коммунальных услуг и налоги.

Согласно данным портала "Мир квартир", быстрее всего будут окупаться домовладения в Свердловской, Владимирской, Омской и Калужской областях. При средних ценах на дома в пределах 2,5-3,5 млн рублей и арендных ставках в 30 000 – 38 000 рублей, в среднем домовладение удастся "отбить" благодаря круглогодичной аренде всего за 7 лет.

В Москве и Санкт-Петербурге, где дома "золотые", а за их аренду "дерут" втридорога, срок окупаемости домовладений составляет 14 лет.

В Краснодарском крае дом под сдачу окупится за 16 лет. При средней стоимости домовладения – 9 120855 рублей и арендной ставке – 48 615 рублей, доходность составляет 6,4%.

Дольше всех, чтобы "отбить" покупку дома, придется сдавать жилье в аренду в Республике Коми – 28 лет, а также в Крыму, Удмуртии, Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкессии – 26 лет.

Доходность и окупаемость частных домов в регионах РФ

Регион

Ср. цена

дома,

руб.

Арендная

ставка,

руб./мес.

Доход-

ность

Окупае-

мость,

лет

1

г. Москва

17234265

102796

7,2%

14

2

Московская область

14870188

84096

6,8%

15

3

г. Санкт-Петербург

14456033

88303

7,3%

14

4

Республика Крым

12061751

39020

3,9%

26

5

Краснодарский край

9120855

48615

6,4%

16

6

г. Севастополь

9119740

40951

5,4%

19

7

Калининградская область

8366393

55277

7,9%

13

8

Камчатский край

7830226

40170

6,2%

16

9

Кабардино-Балкарская Республика

7716598

25023

3,9%

26

10

Карачаево-Черкесская Республика

7640330

24758

3,9%

26

11

Чеченская Республика

7525914

61088

9,7%

10

12

Республика Дагестан

7326963

24778

4,1%

25

13

Сахалинская область

6320588

45012

8,5%

12

14

Ленинградская область

6076265

70457

13,9%

7

15

Республика Татарстан

5331396

53954

12,1%

8

16

Республика Ингушетия

5321659

37636

8,5%

12

17

Республика Саха (Якутия)

5287016

40791

9,3%

11

18

Мурманская область

5228456

45036

10,3%

10

19

Самарская область

5178735

42105

9,8%

10

20

Адыгея республика

5027988

20154

4,8%

21

21

Тверская область

4949632

41686

10,1%

10

22

Кировская область

4826977

33651

8,4%

12

23

Астраханская область

4802341

24625

6,2%

16

24

Ямало-Ненецкий авт. округ

4708796

32028

8,2%

12

25

Ставропольский край

4666978

17963

4,6%

22

26

Республика Северная Осетия — Алания

4612354

21286

5,5%

18

27

Ростовская область

4563625

20655

5,4%

18

28

Республика Карелия

4524575

23235

6,2%

16

29

Приморский край

4477485

23133

6,2%

16

30

Республика Башкортостан

4331699

34030

9,4%

11

31

Калужская область

4313400

51753

14,4%

7

32

Тульская область

4289788

48126

13,5%

7

33

Новосибирская область

4216958

37033

10,5%

9

34

Тюменская область

4215011

39159

11,1%

9

35

Иркутская область

4060159

23540

7,0%

14

36

Нижегородская область

4042753

41040

12,2%

8

37

Республика Тыва

3989456

14021

4,2%

24

38

Республика Марий Эл

3956954

13960

4,2%

24

39

Ханты-Мансийский авт. округ — Югра

3939635

25869

7,9%

13

40

Воронежская область

3741452

25031

8,0%

12

41

Челябинская область

3713652

30596

9,9%

10

42

Амурская область

3684512

12914

4,2%

24

43

Новгородская область

3670326

13984

4,6%

22

44

Тамбовская область

3641656

17322

5,7%

18

45

Орловская область

3615411

11859

3,9%

25

46

Курская область

3539478

14096

4,8%

21

47

Архангельская область

3513122

15657

5,3%

19

48

Томская область

3443121

21096

7,4%

14

49

Пермский край

3439787

37510

13,1%

8

50

Красноярский край

3428964

34038

11,9%

8

51

Ярославская область

3423957

33156

11,6%

9

52

Волгоградская область

3416123

20087

7,1%

14

53

Белгородская область

3372544

19215

6,8%

15

54

Оренбургская область

3371662

12664

4,5%

22

55

Хабаровский край

3349371

28005

10,0%

10

56

Костромская область

3344736

11714

4,2%

24

57

Саратовская область

3275444

24363

8,9%

11

58

Республика Коми

3189697

9365

3,5%

28

59

Свердловская область

3163154

39745

15,1%

7

60

Брянская область

3148156

14602

5,6%

18

61

Липецкая область

3132356

18326

7,0%

14

62

Смоленская область

3129865

17444

6,7%

15

63

Владимирская область

3076541

38254

14,9%

7

64

Ульяновская область

3065303

21245

8,3%

12

65

Пензенская область

3026954

15030

6,0%

17

66

Рязанская область

2972753

12802

5,2%

19

67

Псковская область

2954286

13262

5,4%

19

68

Удмуртская Республика

2916251

9887

4,1%

25

69

Алтайский край

2848365

14689

6,2%

16

70

Вологодская область

2733484

22757

10,0%

10

71

Забайкальский край

2599625

9323

4,3%

23

72

Омская область

2510438

31024

14,8%

7

73

Республика Хакасия

2474826

11062

5,4%

19

74

Республика Мордовия

2463641

29154

14,2%

7

75

Республика Бурятия

2442025

11456

5,6%

18

76

Чувашская Республика

2378160

10546

5,3%

19

77

Ивановская область

2373698

20831

10,5%

9

78

Республика Калмыкия

2204258

15964

8,7%

12

79

Алтай республика

2197298

10132

5,5%

18

80

Курганская область

1965498

16111

9,8%

10

81

Еврейская авт. область

1832145

11555

7,6%

13

82

Кемеровская область

1726431

8323

5,8%

17

Российская Федерация

4634640

28939

7,5%

13

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

Загрузка...

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia