KrasnodarMedia, 12 августа. Сезонный всплеск спроса на аренду жилья, традиционно стартующий в середине лета, в текущем году не оправдал ожиданий участников рынка. По данным аналитиков федерального портала "Мир квартир", тенденция к удешевлению найма жилья, которая замедлилась в июне, вновь набрала обороты. Ключевым фактором, повлиявшим на отрицательную динамику, эксперты называют значительное расширение предложения на рынке.
В июле аналитики зафиксировали рост арендных ставок на однокомнатные квартиры лишь в пяти из семидесяти исследованных городов. В пятерку лидеров по подорожанию вошли Смоленск с приростом 2,5%, Екатеринбург (+1,8%), Вологда (+1,6%), Набережные Челны (+1,4%) и Краснодар, где цены увеличились на 0,6%. Наибольшее снижение стоимости аренды "однушек" отмечено в Севастополе (-13,3%), Владивостоке (-12,6%), Белгороде (-8,6%), Нижнем Новгороде (-8,1%) и Орле (-6,9%). В Москве аренда однокомнатных квартир подешевела на 1%, до 55 394 руб., в Подмосковье — на 1,3%, до 38 407 руб., а в Санкт-Петербурге — на 2,5%, до 38 238 руб. Средневзвешенная ставка по стране снизилась на 2,7%, составив 26 401 руб.
Ситуация с двухкомнатными квартирами оказалась неоднородной: из 70 городов рост зафиксирован в 17, снижение — в 53. Максимальное увеличение арендной платы продемонстрировали Якутск (+3,1%), Санкт-Петербург (+2,8%, до 48 938 руб.), Ярославль (+2,7%), Саранск (+2,6%) и Тверь (+1,8%). Самые значительные темпы удешевления отмечены в Кирове (-13,5%), Владивостоке (-12%), Севастополе (-11,2%), Тольятти (-8,6%) и Саратове (-6,1%). В столице аренда "двушек" снизилась на 0,1% и составила 69 803 руб., в Подмосковье, напротив, прибавила 0,2% (46 289 руб.), а в Санкт-Петербурге выросла на 2,8% (48 938 руб.). Средняя цена по всем исследуемым городам уменьшилась на 1,9%, до 33 230 руб.
Рынок трехкомнатных квартир показал рост в 26 городах из 70, при этом 44 города продемонстрировали снижение. Наибольшее подорожание зафиксировано во Владимире (+8,7%), Калининграде (+7,6%), Ярославле (+5,6%), Саратове (+4,3%) и Ижевске (+3,9%). Самые заметные ценовые потери понесли арендодатели в Кургане (-14,8%), Астрахани (-9,9%), Грозном (-8,9%), Пензе (-8,8%) и Улан-Удэ (-8,5%). В Москве трехкомнатные квартиры прибавили в цене 1,8%, до 88 965 руб., в Подмосковье — 1,3% (59 817 руб.), в Санкт-Петербурге — 3,4% (61 629 руб.). В целом по стране средняя стоимость аренды данного типа жилья уменьшилась на 1,7% и составила 42 414 руб.
Краснодарский край занял первое место по числу владельцев земли под ИЖС В регионе сосредоточено 45,7 тысяч га участков
