Общество. 8 октября, 16:00
Где в Краснодаре подорожала вторичка и сколько стоит снять квартиру – выяснили эксперты. Фото: Мария Оленникова

Где в Краснодаре подорожала вторичка и сколько стоит снять квартиру – выяснили эксперты

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в кубанской столице выросла на 1,2%, а аренда подорожала на 2,7 % (ТАБЛИЦЫ)

8 октября, KrasnodarMedia. Аналитики Domofond.ru выяснили, как изменились цены предложения на вторичную и загородную недвижимость, а также ставки на аренду жилья в Краснодаре в III квартале 2018 года. Максимальный рост цен на вторичное жилье (на 1,9%) отмечен в Западном районе Краснодара, а арендных ставок (на 3,5%) — в Центральном районе, сообщает ИА KrasnodarMedia.

По данным Domofond.ru, средняя цена квадратного метра в Краснодаре выросла на 1,2% по сравнению со II кварталом и составила 54 404 руб. При этом в среднем по России цены предложения выросли на 1,1%.

Изменение цен на вторичное жилье в Краснодаре по месяцам

Июнь `18

Июль `18

Август `18

Сентябрь `18

Цена, руб./кв. м

53 732

53 983

54 178

54 375

Изменение к июню 2018

0,5%

0,8%

1,2%

Изменение к пред. месяцу

0,5%

0,4%

0,4%

Арендные ставки поднялись на 2,7%. Среднеквартальный рост в России за тот же период – 0,3%. По итогам III квартала средняя цена найма однокомнатной квартир составила 14 581 руб.

Изменение цен на аренду 1-комнатных квартир в Краснодаре по месяцам

Июнь `18

Июль `18

Август `18

Сентябрь `18

Цена, руб./кв. м

14 014

14 149

14 437

14 483

Изменение к июню 2018

1,0%

3,0%

3,3%

Изменение к пред. месяцу

1,0%

2,0%

0,3%

На рынке загородной недвижимости динамика умеренная: в III квартале рост цен составил 0,6% (до 40 346 руб. за кв. м).

Динамика цен на вторичное жилье в районах Краснодара

Сильнее всего поднялись цены на вторичное жилье в Западном районе Краснодара: за III квартал стоимость квадратного метра здесь выросла на 1,9% (с 65 913 до 67 147 руб. за кв. м). Наименьшее повышение отмечено в Карасунском районе — всего на 0,5%.

Изменение цен на вторичное жилье по районам Краснодара

Район

Цена во II квартале 2018 г., руб./кв. м

Цена в III квартале 2018 г., руб./кв. м

Изменение, %

1

Западный

65 913

67 147

1,9%

2

Прикубанский

50 409

50 941

1,1%

3

Центральный

58 935

59 416

0,8%

4

Карасунский

50 717

50 973

0,5%

Изменение структуры спроса и предложения жилья в Краснодаре

Доля спроса на однокомнатные квартиры выросла на 2,4% (с 52,5% до 54,9%). Снизилась доля спроса на "трешки": на 1,6% (с 13,6% до 12%). На 0,7% снизилась доля запросов в сегменте двухкомнатных квартир.

Доля предложения однокомнатных квартир немного уменьшилась (на 0,2%), а квартир с четырьмя и более комнатами — снизилась на 0,3%. Незначительно увеличились доли в общей структуре предложения у "двушек" (на 0,1%) и "трешек" (на 0,3%).

Динамика стоимости аренды в районах Краснодара

Сильнее всего выросли арендные ставки в Центральном районе города: средняя цена аренды однокомнатной квартиры повысилась на 3,5% — с 15 596 до 16 144 руб. в месяц. На втором месте Карасунский район (+2,9%). Прикубанский — на третьем месте с ростом арендной ставки на 1,6%, а Западный — на четвертом с повышением на 1,1%.

Изменение цен на аренду однокомнатных квартир по районам Краснодара

Район

Ставки во II квартале 2018 г., руб. в месяц

Ставки в III квартале 2018 г., руб. в месяц

Изменение, %

1

Центральный

15 596

16 144

3,5%

2

Карасунский

13 867

14 268

2,9%

3

Прикубанский

13 161

13 369

1,6%

4

Западный

17 446

17 631

1,1%

Динамика цен на загородную недвижимость в Краснодаре и окрестностях

Цены предложения на вторичном рынке загородной недвижимости выросли всего на 0,6%. Если во II квартале средняя стоимость квадратного метра равнялась 40 114 руб., то в III квартале она поднялась до 40 346 руб. При этом сильнее всего подорожали дома площадью 150–250 кв. м — на 2,5%. На дома площадью менее 75 "квадратов" цены незначительно упали (на 0,4%).

Изменение цен на загородную недвижимость в Краснодаре и окрестностях

Цена во II квартале 2018 г., руб.

Цена в III квартале 2018 г., руб.

Динамика, %

Все дома

40 114

40 346

+0,6%

<75 м²

2 303 819

2 294 010

-0,4%

75-150 м²

3 865 962

3 873 481

0,2%

150-250 м²

7 721 162

7 913 136

2,5%

>250 м²

19 168 821

19 564 023

2,1%

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

Загрузка...

© 2005—2018 Медиахолдинг PrimaMedia