Возведение школ, детских садов, художественных и музыкальных образовательных учреждений в Краснодаре будет упрощено. Власти краевой столицы учли настойчивые пожелания горожан при подведении итогов публичных слушаний по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Ранее для строительства образовательных объектов были подходящие площадки, но из-за того, что они расположены в зонах, для которых этот вид разрешенного использования не предусмотрен, резервировать их под образовательные учреждения было нельзя. Власти также поддержали предложение краснодарцев о переводе многоквартирного жилищного строительства для общественно-деловых зон из основных разрешенных видов использования в условно разрешённые. Если застройщик захочет возвести там многоквартирные дома, ему потребуется пройти публичные слушания, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации Краснодара. Напомним, обсуждение нового генерального плана в прошлом году вызвало большой общественный резонанс.
"Предложения и замечания горожан по внесению изменений в один из основных градостроительных документов столицы Кубани — Правила землепользования и застройки на территории муниципального
Будущим "адом" назвали активисты проект расширения улицы Карякина в Краснодареобразования город Краснодар (ПЗЗ) обсудили на заседании городской комиссии по землепользованию, которое провел заместитель главы Краснодара Владислав Ставицкий.
— Необходимость внесения изменений в ПЗЗ связана с их приведением в соответствие с действующим законодательством, прежде всего — со статьёй 38 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с ней, для каждой территориальной зоны Правил должны быть установлены четыре обязательных предельных параметра: 1) предельные размеры земельных участков, в том числе — их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков; 3) предельное количество этажей или предельная высота объектов; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка. Ранее вышеуказанные параметры не были обязательными для каждой территориальной зоны, поэтому в действующих Правилах они установлены не в полном объёме, — сообщила заместитель директора городского департамента архитектуры и градостроительства Надежда Панаетова.
Заседание комиссии прошло в администрации Краснодара. В работе приняли участие члены комиссии, в том числе, представляющие инициативные группы жителей различных микрорайонов города.
Надежда Панаетова озвучила замечания, возражения и предложения граждан по проекту внесения изменений в ПЗЗ, которые были высказаны в ходе публичных слушаний. По каждому из них члены комиссии проголосовали: принять его или отклонить.
В частности, одно из предложений горожан — перевести многоквартирное жилищное строительство для общественно-деловых зон ОД.1 и ОД.2 из основных разрешенных видов использования в условно разрешённые. Таким образом, в том случае, если застройщик при освоении земельных участков, находящихся в границах зон ОД.1 и ОД.2, захочет возвести там многоквартирные дома, ему потребуется пройти публичные слушания, а также этот вопрос будет вынесен на заседание городской комиссии по землепользованию и застройке. Только в случае положительного решения в общественно-деловых зонах можно будет вести жилищное строительство. Комиссия единогласно данное предложение поддержала.
Еще одна инициатива — для зон застройки индивидуальными жилыми домами Ж.1.1 и Ж.1.2 исключить из условно разрешённых видов использования вид "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (высотой до 4 этажей, включая мансардный). Члены комиссии детально обсудили это предложение и пришли к выводу, что при принятии такого решения будут ущемлены права горожан, которые уже проживают в таких домах, расположенных в зонах Ж.1.1 и Ж.1.2 в исторически сложившейся застройке. В итоге оно было отклонено.
На заседании комиссии также рассмотрели вопрос о включении в разрешенные виды использования зон рекреационного назначения (зон зелёных насаждений общего пользования (РО) и зон парков (РП)) такого вида, как "Спорт", предполагающий размещение спортивных объектов, в том числе — спортплощадок и бассейнов. При этом он отнесен к условно разрешенным видам использования, то есть каждый проект по созданию в этих зонах объектов спортивной инфраструктуры будет проходить публичные слушания и выноситься на комиссию по землепользованию и застройке.
Надежда Панаетова отметила, что в ходе публичных слушаний по внесению изменений в действующие ПЗЗ высказывались мнения как за, так и против этого пункта. После обсуждений комиссия в итоге проголосовала за то, чтобы ввести условно разрешенный вид использования "Спорт" для зон РО и РП.
Комиссия по землепользованию и застройке также поддержала озвученное гражданами на публичных слушаниях предложение по включению во все территориальные зоны такого вида разрешенного использования, как "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", что позволит резервировать дополнительные площадки под образовательные учреждения (детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы и т. д.) в разных частях города во всех функциональных зонах.
Надежда Панаетова пояснила, что для этих целей есть подходящие площадки, но из-за того, что они расположены в зонах, для которых этот вид разрешенного использования не предусмотрен, резервировать их под образовательные учреждения нельзя.
В ходе заседания также рассмотрели и другие предложения горожан по корректировке ПЗЗ.
Застройщики легализуют разрешения на строительство в нарушение генплана – активисты КубаниСогласно предусмотренной законом процедуре, далее проект изменений в ПЗЗ будет доработан с учётом предложений, одобренных комиссией, после чего передан в городскую Думу Краснодара для рассмотрения и утверждения на одном из заседаний.
Напомним, публичные слушания по предлагаемым изменениям в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории муниципального образования город Краснодар проходили во всех внутригородских округах, включая пригородные населенные пункты, с 19 июня по 14 августа. Всего состоялись 33 публичные встречи. На слушаниях поступило около 50 замечаний и предложений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки",— сообщает пресс-служба администрации Краснодара.
Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, обсуждение нового генерального плана города вызвало огромный общественный резонанс. В конце прошлого года члены Общественного совета Краснодара по развитию городской среды попросили приостановить публичные слушания по генплану, назначенные на 15 ноября — 29 декабря. В переносе слушаний общественникам городская власть отказала.
До митинга, 30 ноября состоялось первое заседание Общественно-консультационного совета (ОКС), на создании которого настаивали общественники города, протестующие против "протаскивания" в главный градостроительный документ застройки рекреационных земель. Совет должен принимать участие в рассмотрении предложений в генеральный план, поступивших на публичных слушаниях. В состав совета должны войти архитекторы, юристы, депутаты гордумы, представители казачества.
Городской общественный совет общественного движения "Помоги городу" принял решение не входить в состав Общественно-консультационного совета (ОКС), а добиваться введения своих представителей в комиссию по землепользованию и застройке Краснодара.
Митинг краснодарцев против внесения изменений в генплан города вышел на федеральный уровень – Общественное телевидение России (ОТР) рассказало об акции протеста жителей кубанской столицы, состоявшейся 3 декабря в Чистяковской роще Краснодара.
ОТР вывело скандал по генплану Краснодара на федеральный уровень. Фото: Скриншот кадра из видео, автор Общественное телевидение России
Как сообщало информагентство, губернатор Кубани Вениамин Кондратьев жестко раскритиковал генеральный план столицы региона и посоветовал и.о. мэра Краснодара Евгению Первышову уволить чиновников,
В новом районе Краснодара дома будут строить компании, готовые возводить школы и садывносивших изменения в генплан. Губернатор потребовал конструктивной работы по внесению корректировок в главный градостроительный документ как со стороны краевых и городских властей, так и со стороны общественных организаций.
18 декабря прошлого года стало известно, что генплан Краснодара будет передан муниципальному предприятию "Горкадастпроект" для доработки— такое решение озвучил глава города Евгений Первышов.
"Нам предстоит пересмотреть градостроительную политику Краснодара. Для того, чтобы полностью контролировать процесс, чтобы городская власть была настоящим заказчиком этого документа, чтобы изменения вносились в интересах развития столицы Кубани, в интересах горожан. Для этого принято решение передать Генплан в наше муниципальное предприятие "Горкадастпроект". То, что главный градостроительный документ находился в коммерческой организации — ООО "Гражданпроект", — было неправильно, — сказал Евгений Первышов.
Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, к решению проблемы застройки Краснодара подключились активисты регионального отделения "Общероссийского народного фронта" (ОНФ), которые в ходе составления реестра зеленых зон Краснодарского края выявили, что только половина парков и скверов края поставлена на кадастровый учет, а значит, защищена от вырубки, продажи, аренды и застройки. В 44 муниципалитетах региона насчитывается 1481 зеленая зона, из них — только 725 оформлены юридически. Остальные парковые территории относятся к землям населенных пунктов или иными категориями, на которых не запрещено строительство. Члены региональной рабочей группы ОНФ "Социальная справедливость" обратились к губернатору Краснодарского края с просьбой внести в ежегодный отчет глав муниципальных образований пункт о деятельности, направленной на сохранение или увеличение "зеленых зон". Результаты мониторинга позволили также активистам ОНФ оценить "обеспеченность" парками и скверами кубанцев. Оказалось, что в целом по краю положение с зелеными зонами благополучное. Так, в Краснодаре на каждого жителя приходится по 38,8 кв. метров зелени, что выше среднего значения по России.
Напомним, за зеленое и комфортное будущее Краснодара ратовала группа активистов городских "Помоги городу". В ходе встреч с властями края и города активисты обсуждали, что сделано по вопросам различных
Спасти "резиновые" школы Краснодара сможет строительство 40 новых учебных заведенийнаправлений градостроительной деятельности. Речь шла о резервировании площадок под социальные объекты, строительстве школ и детских садов в Восточно-Кругликовском, Московском и Юбилейном микрорайонах, застройке пойменных территорий в микрорайоне Гидростроителей, развитии транспортной инфраструктуры и инженерных сетей в развивающихся жилых массивах, закреплении существующих и создании новых зеленых зон. В новом проекте Генплана почти на 100 га была увеличена общая площадь существующих зелёных насаждений общего пользования (бульваров, скверов, парков).
Кроме того, решениями городской Думы Краснодара созданы и наименованы 9 особо охраняемых природных территорий местного значения — "Сквер Пограничников", "Сквер имени Жукова", "Сквер Дружбы Народов", "Сквер Лазурный", "Сквер Екатерининский", "Сквер Майский", "Бульвар Платановый", "Бульвар Александровский", "Бульвар Тюляевский". Режим использования данных территорий исключает их застройку, что также отражено в корректировке Генплана.
Евгений Первышов также подписал распоряжение о создании рабочей группы по развитию двух масштабных перспективных рекреационных зон в Краснодаре: набережной реки Кубани от Рождественского парка в Юбилейном микрорайоне до парка им. 30-летия Победы и зеленой зоны (линейного парка) вдоль Карасунских водоемов. В конечном итоге они должны стать полноценными зонами отдыха со всей необходимой инфраструктурой для комфортного пребывания жителей и гостей города.
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
У мэра Краснодара "большие вопросы" и претензии к департаменту архитектуры города
Скандал по генплану Краснодара ОТР вывело на федеральный уровень
Губернатор разрулил скандал с генпланом Краснодара — и.о. мэра придется уволить виновных
 |
Кликни и получай только самые интересные новости в группе "КраснодарМедиа.Новости" в Whatsapp |
