Скандалы с участием обманутых дольщиков в Краснодаре растут как снежный ком: в этот раз о помощи взывают дольщики жилого комплекса (ЖК) "Курортный берег", недостроенное жилье которых могут и вовсе снести. Вступая в долевое строительство, люди убедились в наличии всех необходимых документов на стройку. Тем не менее, проблемы стали выявляться со временем. У застройщика нет средств закончить возведение ЖК. Выяснилось, что земельный участок под стройкой в аренде и находится в собственности города. Краснодарский суд признал договор аренды недействительным. Ипотеки, займы, кредиты – дольщики ЖК "Курортный берег" в долгах и вынуждены платить банкам и снимать жилье. Менее недели назад дольщики ЖК "Снежная королева" вышли на митинг – полтора года люди не могут вселиться в оплаченное жилье. Их застройщик расписался в собственном бессилии. По заверению властей Краснодара, они пытаются найти нового инвестор, но пока усилия тщетны. Последовать примеру товарищей по несчастью готовятся и дольщики ЖК "Курортный берег". В Краснодаре митинги и акции протеста обманутых людей, вложившихся в долевое строительство, проходят несколько раз в месяц – отчаявшиеся люди не видят иного способа привлечь внимание властей к своим проблемам, сообщает ИА KrasnodarMedia.
"Прочитав о митинге обманутых дольщиков ЖК "Снежная королева", практически увидели свою проблему, — пишут люди, обратившиеся в информагентство. – В Комсомольском микрорайоне Краснодара по адресу Курортная 3, застройщик "Пересвет-Регион-Краснодар" строит ЖК "Курортный берег". Мы заключили договор участия в долевом строительстве 71/04-16/ПРК/ДДУ, руководствуясь Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Разрешение на строительство RU 23306000-2703-р от 15.05.2013 г., выданное Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар. Договор аренды 4300018195 от 15.02.2012 г. Земельного участка, находящегося в собственности Администрации муниципального образования г. Краснодара".
На сегодняшний день, сообщают дольщики, срок сдачи объекта переносился трижды. Последняя дата сдачи домов в дополнительном соглашении — 4 квартал 2017 года.
"Но на сегодня стройка стоит. Идёт "война за землю". Застройщик не имеет финансов строить. Проблемы дольщиков никого не интересуют!" — говорится в письме тех, кто имел несчастье купить жилье в ЖК "Курортный берег".
10 марта этого года Арбитражным Судом Краснодарского края вынесен приговор о признании недействительным заключённого между администрацией муниципального образования г. Краснодар и ООО "Пересвет-Регион-Краснодар" договора аренды земли, на которой идет строительство.
"На прошлой неделе Арбитражный суд Краснодарского края решил остановить стройку ЖК "Курортный берег" застройщика "Пересвет-Регион-Краснодар", построенный прямо в засыпанном русле Карасуна №2 в Пашковке. Судья Артём Боровик удовлетворил все требования прокуратуры: признал ничтожным договор аренды земли, вернул участок администрации Краснодара, а мэрию обязал вернуть застройщику арендную плату, сообщает Экологическая вахта по Северному Кавказу (их представитель присутствовал при оглашении решения).
Стройка захватила берег Карасуна и частично даже акваторию, которая перед этим была засыпана в результате так называемой "реконструкции Карасунских озёр". Спор длился с 2012 года и ранее судьи вставали на сторону администрации Краснодара и застройщика. Однако в 2015 году Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил эти решения и вернул дело в суд первой инстанции, указав на плохое исследование обстоятельств.
Напомним, речь идёт в основном о том, что такое Карасуны. Судья Нигоев признал их рукотворными прудами. Это давало право мэрии продавать и даже засыпать Карасуны. Прокуратура и Росимущество напротив, называли Карасуны озёрами. И, хотя на самом деле это река, статус озёр означает, что Карасуны — федеральная собственность и мэрия не имеет права на застройку этих водных объектов. В итоге с учётом экспертизы Государственного гидрологического института Карасуны остались озёрами.
Этот статус спасает Карасуны от застройки новыми домами ЖК "Курортный берег" (они хотели построить ещё пять). А также перечёркивает планы чиновников по дальнейшему распилу под застройку берегов Карасунских озер в целом", — сообщается в группе "Туподар" в соцсети Instagram.
В группе размещена фотография недостроенного жилого комплекса, на которой есть надпись: "Под снос".
Пока активисты радуются освобождению Карасунских озер от застройки, дольщики ЖК "Курортный Берег" снимают квартиры и выплачивают огромные займы банкам.
— Большинство дольщиков вынуждены платить ипотеку за несуществующее жилье. Нас обманул банк, сначала дав аккредитование на строящийся дом, а затем отменив его. Нас обманул застройщик, который убеждал, что суды это формальность, никак не влияющая на ход строительства. Дом, который строился по всем законам, на данный момент завис в воздухе на неопределенное время, лишая нас возможности получить свое жилье. Разрешение выдано, теперь оспорено при наличии всех документов, — рассказывает народный корреспондент Татьяна, одна из дольщиц.
Люди находятся в полном неведении относительно хода стройки, и опасаются что "зависнут" на съемных квартирах с долгами по ипотеке на многие годы – примеры таких же обманутых дольщиков у них перед глазами постоянно.
Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, обманутые дольщики жилого комплекса "Снежная королева" в Краснодаре вышли 11 марта на митинг , протестуя против бездействия застройщика – более года люди не могут вселиться в оплаченное жилье. 150 семей живут в "подвешенном состоянии". Стройка ЖК по улице Автолюбителей в микрорайоне имени Гидростроителей находится в "зачаточном" состоянии, тогда как вселиться в квартиры люди должны были еще в начале 2016 года. На митинге присутствовал застройщик, который расписывается в собственном бессилии – денег на завершение строительства у него нет, хотя, по его заверениям, он активно ищет инвестора. От мэрии Краснодара на акцию протеста приехал Александр Мадовский из городского департамента строительства и архитектуры. Он также заверил дольщиков, что ситуация находится под контролем муниципалитета. После митинга, собравшиеся вынесли вердикт: все сказанное застройщиком и чиновниками они уже слышали ранее. Останавливаться люди не собираются – они намерены и дальше отстаивать свои права.
Ранее на одиночный пикет к зданию администрации Краснодарского края устроила народная артистка Татьяна Васильева. Таким образом она пыталась привлечь внимание краевых властей на проблемы обманутых дольщиков "Анит-Сити". Напомним, что купившие квартиры в ЖК "Анит-Сити" в центре Краснодара не могут дождаться сдачи дома уже несколько лет, сообщает ИА KrasnodarMedia. Татьяна Васильева считает, что усилий, предпринятых властями по исправлению ситуации недостаточно.
Напомним, в Интернете набирает обороты кампания по обращению с петицией обманутых дольщиков и пайщиков России к президенту страны. В обращении перечислены несколько проблемных жилых комплексов РФ, купив жилье в которых, люди пострадали от "бездействия властей и коррупционных связей". В списке ЖК – самое большое количество новостроек из Краснодара. В их числе: ЖК "Культурный", ЖК "Семигорская-Понтийская", ЖК "Восточно-Кругликовская — Черкасская", ЖК "Западный Город", ЖСК "Сити", ЖСК "Сити-2", ЖК "Rich House".
Обманутые дольщики пишут о том, что ФЗ-214, на который они уповают, выбирая жилье в строящемся объекте, "на самом деле защищает нас только от повторных продаж наших долей и совершенно не защищает от недобросовестных застройщиков, создающих финансово-строительные пирамиды, которым дает "зеленый свет" администрация субъектов".
Акции обманутых дольщиков – митинги, головки, пикеты — проходят в кубанской столице ежемесячно.
Напоминаем, что на сайте ИА KrasnodarMedia есть специальный проект "Народный корреспондент". Любой желающий может сообщить в редакцию новость, прислать фото или поделиться впечатлениями. Сообщайте нам обо всем, что вас возмущает или, наоборот, чем вы гордитесь и чему радуетесь. В любое время, в любой день вы можете прислать текст, фотографии или даже видео по электронной почте [email protected] или позвонить по тел. +7 918 699 50 06.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
