Пути выхода из проблемной ситуации с жилым комплексом, который должен был построить по ул. Гаражной, 87 "Кубанский риэлтерский центр" (ООО), заместитель главы Краснодара Владислав Ставицкий обсудил с группой дольщиков, вложивших средства в данный объект. Компания "АСК" готова предоставить каждому такому обманутому дольщику по одной равноценной квартире в своих жилых комплексах. При этом компенсации не коснутся граждан, вложивших денежные средства в коммерческие помещения, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на сайт городской администрации.
— Вместе с вами мы продолжаем заниматься ситуацией жилого комплекса по ул. Гаражной, 87. По поручению главы города проведены переговоры с новым правообладателем земельного участка под строительство. Достигнут ряд договоренностей. Рассчитываю, что они позволят нам продвинуться в решении вопроса с дольщиками указанного жилого комплекса, и в конечном итоге будет найден вариант, который бы устраивал в первую очередь участников долевого строительства, — сказал Владислав Ставицкий.
Во встрече, которая прошла в администрации города, также приняли участие заместитель директора городского департамента строительства Александр Мадовский, представители компании ООО "АльфаСтройКомплекс".
История с жилым комплексом по ул. Гаражной, 87 началась в 2014 году, когда собственник земельного участка — ЗАО "Краснодарский завод резиновых технических изделий" передал его в аренду с последующим выкупом застройщику ООО "Кубанский риэлтерский центр" для многоквартирного жилищного строительства.
С 2014 года ООО "КРЦ" было заключено несколько десятков договоров с дольщиками на приобретение квартир и нежилых помещений в будущем жилом комплексе как в соответствии с федеральным законом № 214, так и по договорам инвестирования или предварительным договорам участия в долевом строительстве в нарушение действующего законодательства.
До середины 2016 года застройщик ООО "КРЦ" так и не приступил к освоению строительной площадки, строительство объекта не началось. Кроме того, в отношении неустановленных лиц из числа сотрудников ООО "Кубанский риэлтерский центр" было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ "мошенничество в особо крупном размере". Договор аренды земельного участка между ЗАО "Краснодарский завод РТИ" и ООО "КРЦ" в связи с нарушениями его исполнения был расторгнут.
В дальнейшем к застройке по данному адресу приступила компания "АльфаСтройКомплекс" ("АСК") как новый арендатор данного участка.
В настоящее время "АСК" планирует возвести жилой комплекс по ул. Гаражной, 87 по новому проекту.
Как пояснил представитель "АСК", компания готова рассмотреть вариант предоставления компенсации дольщикам, которые в соответствии с действующим законодательством приобретали жилые помещения по договорам долевого участия в рамках федерального закона № 214-ФЗ и имеют все необходимые подтверждающие документы, включая зарегистрированный в органах регистрации договор участия в долевом строительстве и оплату по нему.
— Компания "АСК" готова предоставить каждому такому обманутому дольщику по одной равноценной квартире в своих жилых комплексах. При этом компенсации не коснутся граждан, вложивших денежные средства в коммерческие помещения, равно как и гражданам, заключившим сделки в нарушение действующего законодательства об участии в долевом строительстве. Так как это коммерческие риски граждан, не связанные с действующим № 214-ФЗ, — сказал представитель компании "АСК".
Вариантов компенсации новый застройщик готов предложить несколько. В частности, компания "АСК" может предоставить альтернативные квартиры дольщикам в своих уже построенных жилых комплексах в других районах города. Не исключен и вариант получения квартиры в жилом комплексе по ул. Гаражной, 87 после того, как он будет построен.
— В любом случае с каждым дольщиком мы будем работать отдельно, встречаться и в индивидуальном порядке обсуждать, какой вариант будет наиболее приемлемым, так как ситуации у всех разные и потребуется внимательно вникать в каждую из них, — добавил представитель компании "АСК".
На встрече представители нового застройщика обменялись контактами с дольщиками для дальнейшей совместной работы. Владислав Ставицкий при этом добавил, что городские власти продолжат держать на контроле вопрос с предоставлением компенсаций участникам долевого строительства ЖК по ул. Гаражной, 87 и встречи с дольщиками в администрации города продолжатся.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Дольщики на Кубани получили возможность возвращать деньги при банкротстве застройщика
