Несмотря на падение цен в подавляющем большинстве регионов, включая Москву, в Сочи наблюдается неуклонный рост. С сентября 2015 по сентябрь 2016 г рост стоимости недвижимости в главном городе-курорте страны составил 11,6%. При этом спрос остается довольно высоким. Большая часть квартир в новых жилых комплексах уже распродана, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на sochi-express.ru.
При подготовке к Олимпиаде Сочи преобразился и в разы вырос объем качественных предложений на рынке недвижимости. В 2016 г новых объектов было заложено значительно меньше, поскольку территория города ограничена горным массивом.
На сегодня предложений достаточно во всех районах города. Местонахождение объекта существенно влияет на его стоимость. Самым дорогим районом является Центральный, стоимость одного квадратного метра в нем составляет в среднем 98 000 руб.
Самый доступный район — Лазаревский, средняя стоимость квадратного метра в нем приравнивается к 72 000 руб, но процент предложений здесь невелик. Цена также зависит и от удаленности от моря, увеличиваясь по мере приближения к береговой линии. Кроме этого, на стоимость объекта влияет класс возводимого жилья. Сегодня жилищные комплексы и дома бизнес-класса обязательно имеют благоустроенную территорию с собственной инфраструктурой, многоуровневой парковкой, качественную отделку общественных зон и несколько современных лифтов.
В структуре предложений две трети объектов на вторичном рынке жилой недвижимости составляют однокомнатные квартиры, утверждают эксперты из АН "Вершина".
Повышение цен в 2017 году станет общей тенденцией на рынке недвижимости в крупных российских городах, признают эксперты и застройщики. Основной причиной резкого подорожания жилья будет служить рост цен на строительные материалы, отложенная инфляция и сокращение возводимых объектов. Не избежит этого влияния и жилищный рынок Сочи.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
В Сочи хотят снести еще один незаконный строящийся жилищный комплекс
В Сочи снесут многоэтажку, картиры в которой продаются до сих пор
В Сочи 230 миллионов потратят на строительство школ, ремонт дорог и газификацию
