Краснодарский край снова в списке лидеров-субъектов ЮФО по средневзвешенной стоимости квадратного метра "на вторичке". Средневзвешенная стоимость квадратного метра на Кубани составила 52,31 тысяч рублей. По сравнению с данными прошлого месяца этот показатель увеличился на 1,2%, что в абсолютном выражении составило 623 рубля. Впереди – только крымский Севастополь с показателем 83,8 тысяч рублей за "квадарат". Можно сделать вывод, что цены на вожделенные квадратные метры на вторичном рынке недвижимости Кубани медленно, но верно растут. В целом, в рейтинге федеральных округов РФ по средневзвешенной стоимости кв. метра жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года ЮФО занимает второе место — 52,3 тысячи рублей за кв. метр, прирост средневзвешенной стоимости кв. м жилой недвижимости составил 0,4%. Лидирующую позицию в рейтинге занимает Дальневосточный ФО, где средневзвешенная цена кв. м составляет 60,3 тысяч руб. За прошедший месяц Дальневосточный ФО сохранил свои позиции лидера, потеряв всего 0,2% от средневзвешенной цены кв. м за месяц, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Аналитический центр SRG.
Рейтинг федеральных округов РФ по средневзвешенной цене кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости за август 2016г. Рейтинг федеральных округов РФ по средневзвешенной цене кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости за август 2016г.. Фото: Фото: Скриншот таблицы Аналитического центра SRG
Лидирующую позицию в рейтинге занимает Дальневосточный ФО, где средневзвешенная цена кв. м составляет 60,3 тыс. руб. За прошедший месяц Дальневосточный ФО сохранил свои позиции лидера, потеряв всего 0,2% от средневзвешенной цены кв. м за месяц. Вторую строчку рейтинга занял Южный ФО (52,3 тыс. руб.), прирост средневзвешенной стоимости кв. м жилой недвижимости здесь составил 0,4%, опередив по сравнению с предыдущим месяцем Северо-Западный ФО. В Северо-Западном и Центральном федеральных округах средневзвешенная стоимость выросла на 0,2% и 2,3%, и составила 52,2 тыс. руб./кв. м и 50,4 тыс. руб./кв. м по каждому округу. Северо-Кавказский ФО занял последнюю строчку рейтинга, средневзвешенная стоимость кв. м в данном округе составила 35,8 тыс. руб. Несмотря на то, что за последний месяц средневзвешенная стоимость кв. м выросла на 1,3%, Северо-Кавказский ФО остается на позиции замыкающего рейтинг ФО и по данным на август 2016 г. является самым дешевым Федеральный округом в РФ. В остальных федеральных округах РФ средневзвешенная цена жилой недвижимости варьируется в интервале от 41,9 тыс. руб./кв. м до 48,3 тыс. руб./кв. м.
Анализ рынка жилой недвижимости Южного федерального округа Средневзвешенная цена кв. м в Южном федеральном округе на вторичном рынке жилой недвижимости за 2016г.. Фото: Фото: Скриншот таблицы Аналитического центра SRG
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на 26 августа 2016г. составила 52,4 тыс. рублей. Максимальное значение средневзвешенной цены по федеральному округу приходилось на август и составило 52,4 тыс. рублей. В августе по сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена кв. м изменилась на +0,7% , что в абсолютном выражении составило 370 рублей.
Средневзвешенная цена кв. м в Южном федеральном округе на вторичном рынке жилой недвижимости за 2016г. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в разрезе субъектов Южного федерального округа за август 2016г.. Фото: Фото: Скриншот таблицы Аналитического центра SRG
Проанализировав рисунок можно отметить, что наибольшая средневзвешенная стоимость кв. м в Южном федеральном округе приходилась на г. Севастополь и Республику Крым. Средневзвешенная стоимость кв. м в г. Севастополе и Республике Крым на август 2016г. составила 83,80 тыс. рублей и 80,26 тыс. рублей. Также высоким по средневзвешенной стоимости оказался Краснодарский край. В этом субъекте РФ средневзвешенная стоимость составила 52,31 тыс. рублей. Самым доступным субъектом по средневзвешенной цене жилой недвижимости является Республика Калмыкия, средневзвешенная стоимость 1 кв. м составила 36,54 тыс. рублей. Также наименьшей средневзвешенной стоимостью отличилась Республика Адыгея, средневзвешенная стоимость на жилую недвижимость составила 37,52 тыс. рублей. В Астраханской и Волгоградской областях средневзвешенная цена 1 кв. м жилой недвижимости составляла 41,78 тыс. рублей и 41,62 тыс. рублей соответственно.
Средневзвешенная цена кв. м в разрезе субъектов Южного федерального округа Средневзвешенная цена кв. м в разрезе субъектов Южного федерального округа. Фото: Фото: Скриншот таблицы Аналитического центра SRG
Если рассматривать изменения средневзвешенной стоимости по субъектам Южного округа, то можно отметить, что с начала 2016 года наиболее существенные снижения средневзвешенной стоимости происходили в г. Севастополе и Республике Крым. В данных субъектах средневзвешенная стоимость жилой недвижимости снизилась на 9,8% и 7,8% соответственно, что в денежном выражении составило 9 054 рублей и 6 740 рублей соответственно. В Ростовской области средневзвешенная стоимость изменилась на -5%, что составило 2 321 рублей. В Республике Калмыкия средневзвешенная стоимость изменилась на -2,4%, что в денежном выражении составило 915 р. соответственно. В Краснодарском крае средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2%, что в абсолютном выражении составило 623 р. Существенные снижения средневзвешенной стоимости жилой недвижимости по сравнению к июлю 2016г. наблюдались в следующих субъектах: г. Севастополь (-1,5%) и Республика Крым (-1,4%). Прирост средневзвешенной стоимости кв. м наблюдается в остальных субъектах Южного федерального округа. В Краснодарском крае и Ростовской области за последний месяц цена на жилую недвижимость выросла на 6,4% и 2,4% соответственно.
Средняя стоимость 1 кв. м по количеству комнат в Южном федеральном округе за 2016г. Средняя стоимость 1 кв. м по количеству комнат в Южном федеральном округе за 2016г.. Фото: Фото: Скриншот таблицы Аналитического центра SRG
Наибольшая стоимость квадратного метра приходится на однокомнатные квартиры. На 26 августа средняя стоимость кв. м в Южном федеральном округе в однокомнатной квартире составила 35,4 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена в однокомнатной квартире изменилась на +0,9%, что составило 325 рублей. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в однокомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,1%. Средняя стоимость кв. м в двухкомнатной квартире в августе 2016 года составила 34,9 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость в двухкомнатной квартире увеличилась на 2,5%, что составило 848 рублей. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в двухкомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,03%. В августе средняя стоимость кв. м в трехкомнатной квартире составила 34,9 тыс. рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость в трехкомнатной квартире увеличилась на 1,2%, что составило 398 рублей. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в трехкомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,03%.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Почти в ТОП-5: Кубань вошла в список регионов с самым дорогим индивидуальным жильем
Составлен ТОП -10 самых дешевых новостроек Краснодара
Советы понаехавшего — многие риэлторы Краснодара нагло врут и без стыда разводят клиентов
