Обманутых краснодарских дольщиков ООО "Фирма "Таурас-96" пока еще не покидает надежда быть услышанными губернатором Кубани Вениамином Кондратьевым. Отчаявшиеся люди уже пикетировали краевую администрацию, пытаясь добиться встречи с главой региона. Несколько дольщиков ООО "Фирма "Таурас-96", которой руководит бизнес-вумен Галина Литвякова, обратились в редакцию информационного агентства со своим "криком души", рассчитывая, что быть может хотя бы так их боль будет услышана губернатором. Люди хотят, чтобы их принял глава региона и помог разрешить перезревшую проблему. Дольщики, вложив деньги, остались без квартир, их кормят обещаниями, а за спиной у каждого долги, семьи и дети, сообщает ИА KrasnodarMedia. По последним данным их должен был принять один из вице-губернаторов, которому, вероятно, и поручил разобраться с проблемой "краснодарского беспредела обманутых дольщиков" глава Кубани. Краснодар в этом смысле и так уже прославился на всю страну и заработал себе славу города, где многих людей беззастенчиво "кинули" горе-застройщики.
В редакцию информагентства KrasnodarMedia обратились несколько дольщиков ООО "Фирма "Таурас-96", чьи письма переполнены болью, обидой на власть и надеждой, что их наконец услышит губернатор Краснодарского края. Стилистика авторов сохранена.
Наталья Рожкова
Наталья Рожкова . Фото: Из личного архива
Крик души!!! Я мама двоих детей, соблюдая все законы и действуя по законам вложила материнский капитал, а также привлекла кредитных средств на 1-комнатную квартиру, договор участия в долевом строительстве от 2013 года в надежде иметь квартиру для своих детей. Все власти города рекомендовали мне ООО фирму Таурас-96!!! Как самую лучшую, успешную и первую на рынке недвижимости в Краснодаре!!! Однако на тот момент они уже знали о "трудностях" этой фирмы. Помощи мне просить не у кого. В данной ситуации виню власть города, которая так халатно относится, почему в .Краснодаре не "работает" закон??? Требую незамедлительного вмешательства властей! Я и мои дети хотим жить в своей квартире!
Наталья Васильева
Наталья Васильева . Фото: Из личного архива
Договор долевого строительства с Таурас-96 я заключила потому, что мой сын страдает нефротическим заболеванием — гломерулонефрит. Прогноз лечащего нефролога — диализ. Поэтому жилье в Краснодаре я выбирала недалеко от центра гемодиализа, надеясь на трансплантацию почек в Краснодаре, т к. в Хабаровске такой операции не делают. На выбор застройки повлияло качество постройки домов и многолетняя положительная репутация Таурас-96. Квартира, которую мы ждали, должна была быть готова в 1-м квартале 2015 года. Теперь приходит понимание, что ни в 1-м квартале 2017, ни в 2018 году строительство 29 литера не закончится, о продлении на дальнейшие сроки даже не хочется говорить. Директора Таурас-96 — Литвякову Г.Л. наказывают в виде наложения предписаний и штрафов. Кроме того, мнение чиновников департамента по надзору в сфере строительства в Краснодарском крае и администрации края сводится к признанию фирмы Таурас-96 банкротом, т е. к списанию долгов нечестного застройщика. Я в отчаянии, получается у меня ни квартиры, ни денег, ни операции для сына не предвидится. Остается надеяться, что результатом работы администрации будет забота о людях, точнее о бедственном положении более тысячи семей и все-таки найдутся рычаги воздействия на директора фирмы Таурас-96 для окончания строительства законно приобретенного жилья.
Договор был заключён в 2013 г., согласно 214-ФЗ, но денежные средства обязали оплатить ранее, чем пройдёт регистрация договора долевого участия (ДДУ).
В 2015г., обратив внимание, что строительство не ведётся я обратилась к сотрудникам фирмы-застройщика. Мне в устной форме пояснили, что тяжелая ситуация, все будет, строительство начнут! Получив неоднократные обещания не стала паниковать…
Обманутые дольщики Краснодара пытаются достучаться до губернатора КубаниВ мае 2016г. поняла, что все обещания ничтожны, на моем литере 1 даже не вырыт котлован, отлично растёт зелёная, сочная трава! Обратилась официально с претензией к ООО "Фирма "Таурас" в лице Литвяковой ГЛ с просьбой о возврате денежных средств и компенсации (что предусмотрено 214-ФЗ ).
Получив ответ от организации, была крайне удивлена — там было указано в одностороннем порядке расторгнуть договор, снять с государственной регистрации. Возмутилась, ведь 214 ФЗ не предусматривает обязательной такую процедуру. Приехав по адресу фирмы-застройщика в юридический отдел и задав вопрос, почему вы ставите условия о снятии с госрегистрации ДДУ и только после этого может быть вернёте в 20-дневный срок денежные средства (хотя в моем случае 214-ФЗ предусматривает возврат в течении 10 дней), мне отвечали повышенным голосом, что только на таких условиях. Но ведь это не соответствует ФЗ, меня как-юудто не слышали! Я направила ещё раз требование в адрес фирмы, указав, что такие условия ставить ООО "Фирма "Таурас" не имеет право, предложила вернуть мне денежные средства и в срок 7дней расторгнуть ДДУ со снятием с госрегистрации!
Но все было бесполезно — ООО "Фирма "Таурас" обязывала и ставила условия о расторжении. Я понимала, что для организации это выгодный ход, что после расторжения ДДУ у нас будут денежные взаимоотношения, а не имущественные, а это как говорится совсем другая история и соответственно уже не в рамках действия 214-ФЗ , а другой статьи!
Столкнувшись с таким беззаконием, начала собирать информацию о ООО "Фирма "Таурас", выяснила, что нас дольщиков около тысячи человек, что оказывается давно ведётся работа с недобросовестным застройщиком, перечитала кучу обращений начиная с администрации г.Краснодара и заканчивая приемной Президента РФ! Пребыла ещё в больший шок от того, что перед людьми закрывают двери!
И у меня стал один вопрос: КАК В НАШЕ ВРЕМЯ МОЖНО СТОЛКНУТЬСЯ С ТАКИМ БЕЗЗАКОНИЕМ, ВЫВЕСТИ МИЛЛИАРДЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДОЛЬЩИКОВ, КАК ОРГАНЫ ВЛАСТИ ДОПУСКАЮТ ТАКОЕ И КТО СТОИТ ЗА ЗАЩИТОЙ ООО "Фирма "Таурас-96"?????
Вошла в инициативную группу дольщиков, стала также обращаться за помощью, участвовать в мероприятиях, но на совещаниях услышала, как на обращения дольщиков реагируют не помощью, а введением в заблуждение. Что администрация города хочет ввести процедуру банкротства (ЗАЧЕМ?— чтоб освободить Литвякову от ответственности???), что многие органы отвечают об их некомпетенции данного вопроса и далее....?!
Дольщиков изнуряют отписками!!!! Реальная помощь отсутствует!
Как Литвякова ГЛ получает всю разрешительную документацию от госорганов при таком тяжелом положении?
Как можно согласно 214-ФЗ выводить денежные активы, не выполнять обязательств, заставлять расторгать ДДУ, продавать далее не существующие квартиры и оставаться безнаказанной, бросить тысячу человек с семьями и детьми без жилья???? Законы не писаны для ООО фирмы "Таурас-96"?? Кому кричать "о помощи"?????? Ведь у нас не договор купли-продажи, а ДДУ согласно 214-ФЗ !
Полина Варбанец
Полина Варбанец. Фото: Из личного архива
В июне 2012 года мои родители приобрели для меня 1-комнатную квартиру в ООО "Фирма Таурас -96 в ЖК Черкасская-Восточно-Кругликовская в 19 литере по цене 38 тысяч рублей за 1 кв.м. через агентство недвижимости "Каян". Сумма договора была оплачена 100% в течение 2-х недель после подписания договора и сам договор мы зарегистрировали в юстиции (росреестре). Срок сдачи в договоре прописан 2 квартал 2013 года. Через год вместо готового дома стоял только цоколь и 1 этаж. Еще через год стояло уже 2 или 3 этажа. В 2014 году мы пытались искать людей, попавших в такую же проблему и объединиться в борьбе за наши права, но все боролись в одиночку и инициативы не проявляли, все еще надеялись и ждали свои квартиры. В 2015 году мы написали претензию по поводу просрочки сроков сдачи дома и нам даже выплатили компенсацию, конечно, удовлетворили наши требования процентов на 10 от положенной суммы, но по практике судов с Таурасом-96, больше они и не выплачивали.
Репутацию Таурас-96 и Галины Литвяковой подвергли сомнению на митинге дольщики КраснодараТакже в 2015 году мы уже хотели разорвать контракт, пришли в офис, встретили там таких же бедолаг, которым не выплачивали деньги по расторгнутым договорам более полугода. Пообщавшись с их юристом решили не разрывать договор, потому что денег нам не видать в ближайшее время, а квартиры достроить обещали.
С тех пор прошел год, можно уже снова писать претензии и идти в суд, а мой 19 литер стоит недостроенный: выведены только этажи без крыши, окон, коммуникаций и внутренней отделки — это все, что построила замечательная фирма Таурас-96 за 4 года взяв при этом 100% предоплату, а также изменив проект дома! Вместо положенной мне по договору лоджии с кирпичными стенами, они сделали балконы с металлическими листами. Налицо удешевление стройки. Я лично и вся моя семья очень возмущены, как действиями данной фирмой, так и бездействием со стороны наших властей которые допустили такой беспредел.
Пару лет назад мы пытались через "Форум на Кубани" собрать людей, купивших квартиры в Таурас-96 и объединиться в борьбе против них, но на тот момент еще было мало желающих, все бились с ними поодиночке. Но с продажей квартир в ЖК Семигорская-Понтийская наши ряды, к сожалению, пополнились. Не понимаю, как можно выдавать разрешение на строительство нового жилого комплекса когда предыдущий вообще не достроен!!! Куда смотрят власти выдавая такие разрешения, проверяют ли они финансовую отчетность при этом?! Фактически, выдав разрешение на стройку ЖК Семигорская-Понтийская, они одобряют дальнейший обман дольщиков. Выдали разрешение — отвечайте за его исполнение!
Я надеюсь, что власти найдут рычаги давления на фирму Таурас— 96 и не позволят нам остаться без своего законного жилья. В противном случае я буду способствовать возбуждению уголовного дела против директора данной фирмы, я считаю, что безнаказанной её оставлять нельзя, сильно много сил и здоровья она забрала у всех дольщиков, которые отдали ей свои деньги в надежде приобрести свое жилье, а не остаться ни с чем.
Ирина Акопян
Ирина Акопян. Фото: Из личного архива
В ноябре 2013 года заключила договор долевого строительства с фирмой Таурас-96 в ЖК Семигорская -Понтийская литер 6. В 90-е годы наша семья переехала из Грузии в Россию в Краснодарский край и на протяжении этого времени у нас не было возможности приобрести жильё. Все это время мы проживали на съемном жильё. А вы только представьте, каково это с пожилым родителями (отец 1933г.р. и мать 1931 г.р.) не иметь своего жилья. И вот мы, собрав все накопления, что смогли за годы собрать, заняв у знакомых, родственников, взяв кредит, выбрали в качестве надежного застройщика Таурас-96, ведь только такая информация поступала от социальных служб, банков и вложили деньги в строительство 1-комнтаной квартиры на 1 этаже. Строительство обещали завершить через 2 года. И вот мы ждём, верим всем словам юротдела, почему не начата стройка. И вот после приезда на стройку и увиденного в каком заброшенном состоянии она находится родители были шокированы, мать попала в больницу (пришлось установить кардиостимулятор) отец ослеп (глаукома обострилась) и вот мы вынуждены продолжать жить на квартире и неизвестно, как долго это может продолжится. Вот такая вот история нашей семьи. Ни квартиры, ни денег. Одни долги остались. Мы законопослушные граждане, я более 15 лет проработала инженером в КубГУ, работала учителем в школе, и вот так вот обмануты. Хочу, чтоб губернатор смог найти время и обратил внимание на нашу проблему. Нужно заставить Литвякову вернуть деньги на стройку. Контролировать все этапы строительства до получения свидетельств. Не допустить банкротства! Которое так хочет Литвякова, чтоб уйти от ответственности. Мы просим помочь получить ключи от нашей квартиры!
Ольга Кузьминова
Ольга Кузьминова. Фото: Из личного архива
Мечта простой молодой российской семьи – отдельное жилье. Вот эта мечта и привела меня в стены ООО "Фирма "Таурас-96". Но свить свое гнездо мне не суждено, так как мой дом так и остался воздушным замком – никто его не строит и, кажется, не собирался строить. Сегодня лишь стену лжи возвел застройщик передо мной – дольщиком. Три растраченных года жизни, 2 миллиона украденных у меня рублей — вот что я получила от ООО "Фирма "Таурас-96" вместо двух-комнатной квартиры.
Доведенная до отчаяния, стучусь во все двери, ищу помощи везде. Но все больше кажется, что выхода нет из моей ситуации. Слишком много братьев по несчастью, слишком мало построено, слишком хорошо застройщик спрятал наши деньги в своих закромах, слишком долго мы не понимали, что нас обокрали, слишком хорошо этот обман покрывали.
Где найти правду? Где найти защиту? Где найти силы все это пережить?
После долгих и настойчивых просьб обратить внимание на обманутых дольщиков ООО "Фирма "Таурас-96" администрация Краснодарского края назначила нам встречу.
Краснодар вновь ославился на всю страну – обманутые дольщики объявили голодовкуОчень хочется получить от вице-губернатора по строительству ответы на мои вопросы:
1. Когда наладят конструктивные взаимоотношения администрация Краснодарского края с администрацией г.Краснодар? Когда мы увидим слаженную совместную работу, направленную на решение нашей проблемы, а не попытки переложить ответственность друг на друга?
2. Когда уже привлекут силы правоохранительных органов для защиты обманутых дольщиков? Почему никто никак не может разглядеть состава преступления перед 1000 обманутых семей?
3. Для чего нам дольщикам так настойчиво предлагают смириться и не противиться грядущему банкротству, когда налицо все факты его фиктивности и прямой выгоды застройщику?
4. Как и кого администрация Краснодарского края собирается привлекать к строительству моего жилого комплекса из 7 домов, если в нем продано более 50% квартир, при этом практически ничего не построено, и существует огромный долг за арендную плата земельного участка?
Я не хочу знать, кто и как допустил эту катастрофу в долевом строительстве на территории Краснодарского края. Я только хочу жить со своей семьей в своей законно приобретенной на честно заработанные деньги квартире.
Найдите силы и возможности решить наконец-то мой вопрос!
Анастасия Моисеенко
Анастасия Моисеенко. Фото: Из личного архива
Я являюсь участником долевого строительства ООО "Фирма "Таурас-96" с 2012 года. Заключила договор долевого участия (ДДУ) на однокомнатную квартиру в литере "29" по ул. Восточно-Кругликовская-Черкасская. Я спокойно ждала окончания сроков строительства своего дома и сдачу его в эксплуатацию, по условиям договора это должно было произойти в 4 квартале 2013 года. Но этого не произошло ни в 2013 году (срок был прописан в моем ДДУ), ни по настоящее время. Моя семья не заселилась в квартиру до сих пор по причине того, что дом до сих пор не построен. Из 7 заявленных в договоре этажей, готовы только 2-3 этаж в зависимости от расположения секций. Я прекрасно понимаю, что меня обманули, получив мои деньги в размере 100%, они были направлены не по целевому назначению. Так директор Литвякова Г.Л. поступила со всеми дольщиками, которые находятся сейчас в идентичной ситуации. Нас много, мы дольщики 12-ти домов, 2-х ЖК города Краснодара : "Жилой комплекс" ул. Восточно-Кругликовская-Черкасская в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара и "Комплекс жилых домов " ул. Семигорская-Понтийская в Прикубанском внутригородском округе г.Краснодара жилые дома "1-7" литеры. В течении 5 лет мы все терпеливо ждали и верили госпоже Литвяковой Г.Л., что она наконец построит наши дома. Но слушать больше враньё мы не желаем! Налицо брошенные недостроенные дома. Люди остались без жилья, живут на съёмных квартирах, выплачивают кредиты с немалыми процентами, платят ипотечные кредиты, женщинами вложен материнский капитал. Люди в беде!
Так же все эти годы за деятельностью ООО фирма "Таурас -96" должен был осуществляться контроль и надзор со стороны соответствующих структур. Как он осуществлялся, мы можем судить по плачевному состоянию на строительных площадках — они пустуют. На их территориях нет строительных материалов, нет рабочих.
Наши возмущения достигли пика и мы стали обращаться с письмами в надзорные органы, в прокуратуру, ОБЭП, писали обращения депутатам, губернатору Краснодарского края, наконец президенту! Все письма "спускались" в городские и краевые надзорные органы, а от них мы получали однотипные письма-отписки. Текст написан под копирку: "проверки проведены, административная ответственность наложена, деньги использовались не по целевому назначению, состава преступления нет, идите в суд" ( фразы взяты из писем ). Этот путь был предложен всем писавшим письма дольщикам. Но невдомек надзорным органам, что огромное количество людей уже расторгли договоры и обратились в суд. И этот путь никак не повлиял на улучшения положения обманутых людей, так как Литвяковой Г.Л. закон не писан....Она не выплачивает деньги по судебным искам, не выплачивает так называемую неустойку. Нас загнали в угол, мы в "тисках". Одни Дольщики не могут вселиться в свои квартиры, так как дома не построены до сих пор, другие не могут получить деньги по расторгнутым договорам.
ОТР вывело скандал с обманутыми краснодарскими дольщиками на федеральный уровеньПосле долгих месяцев переписки с представителями администрации нас наконец-то стали приглашать на совещания. Мы были у зам.губернатора Краснодарского края Гриценко Ю.Н, у мэра города Евланова В.Л., мы встречались с действующим и.о. мэра города А. Михеевым. Все встречи носили ознакомительный характер с нашей проблемой. Хотя эта проблема уже давно не является новой в сфере долевого строения. Эти встречи заканчивались одинаково, то есть ничем, обещания за обещаниями, которые вновь и вновь не исполнялись ни Литвяковой Г.Л., ни сотрудниками администрации. Интересно, что сотрудники городского департамента по строительству муниципального образования города Краснодара все же видят возможность застройщика исполнить свои обязательства перед дольщиками ЖК по ул. Восточно-Кругликовская-Черкасская. В их планах осуществлять более жесткий контроль за их исполнением, а именно совершать еженедельные выезды на стройку с целью контроля за процессом строительства. Так же, по их мнению, участок по ул. Семигорская-Понтийская может быть передан по договору переуступки другому застройщику, который сможет построить дома людям. А сотрудники краевого департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края имеют совершенно противоположную току зрения. По их мнению Литвякова Г.Л. не будет и не собирается в дальнейшем продолжать строительство двух ЖК, она заведомо обманывает всех и единственный путь это восстановления строительных работ силами нового застройщика. Но для этого краевые власти хотят посодействовать скорейшему введению стадии банкротства ООО "Фирма "Таурас-96" на предстоящем слушании в Арбитражном суде города Краснодара (иск подан дольщицей Вовкотруб Н.А.). Второе заседание суда состоится 23.08.2016 года. На данный момент введение нового застройщика не представляется возможным, так как 4 строительные фирмы, которым предлагали достроить брошенные дома, уже отказались от этой сомнительной перспективы, так как изучив бухгалтерию ООО "Фирма "Таурас-96" поняли, что для них это экономически невыгодно (со слов сотрудника городского департамента по строительству муниципального образования г. Краснодара).
Сотрудники краевого надзора сообщают, что собираются выходить на застройщиков из других регионов, так как в нашем крае желающих нет. Кажется, две структуры, которые должны взаимодействовать, почему-то видят разные пути решения проблем дольщиков. Получается, что между этими структурами нет слаженной работы. Одни хотят банкротство, другие решительно против! С чем же связано такое разногласие? Я думаю, что для каждой из этих структур были отведены свои роли в этой истории, которая печально сказалась на самых незащищённых слоях — дольщиках. Каждая структура теперь ищет выгодные для себя пути решения, забывая о нас, обычных людях! Людей довели до отчаянья и мы вышли на митинг.
Митинг прошёл 13.08.2016 года в Чистяковской роще, мы выступили с требованиями к нашим властям о содействии в нашей непростой ситуации. На митинге присутствовали представители администрации, представители городского департамента строительства муниципального образования города Краснодара, зам. мэра по строительству Наумов Е.М. Выслушав наши требования, нам было предложено встретиться с зам. губернатора Краснодарского края Гриценко Ю.Н. в ближайшие сроки. Спустя, почти неделю, наконец-то встречу утвердили. Она состоится 20.08.2016 года в 10.00 по адресу Калинина 339. От этой встречи мы ждём конструктивных решений, чёткой позиции сотрудников администрации, осуществление жёсткого контроля за строительными работами о которых заявляет госпожа Литвякова Г.Л., мы требуем наконец решить нашу проблему и все же заставить директора ООО "Фирма "Таурас-96" достроить наши долгожданные дома. Мы против банкротства! Мы за справедливые дейстия по отношению к обманутым людям!!!!!!
Елена Иванча
Елена Иванча. Фото: Из личного архива
Государство в лице исполнительной и законодательной власти, предоставляя свои гражданам определенные права, берет на себя обязанность по защите этих прав, тем самым подтверждая их неотчуждаемость и гарантированность. В 2013 г. Приказом Министерства регионального развития РФ №40 были установлены единые критерии, по которым лица, чьи средства вложены в строительство многоквартирного дома, признаются пострадавшими.
Многие из нас, участников долевого строительства ООО "Фирма "Таурас-96", уже официально вошли в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, таким образом, само государство признало нас обманутыми.
В настоящий момент с целью защиты нашего законного права на жилье убедительно просим губернатора проявить гражданскую солидарность и активность в решении проблем участников долевого строительства ООО "Фирма "Таурас-96", в частности:
— не оставить участников долевого строительства в сложившейся ситуации один на один с застройщиком;
— не допустить официальной реабилитации хищений через признание застройщика банкротом (возможно, преднамеренное);
— дать поручение уполномоченным на то органам провести независимый аудит финансово-хозяйственной деятельности застройщика (в т.ч. с целью выяснения, на счета каких аффилированных с застройщиком компаний возможно были переведены средства участников долевого строительства);
— рассмотреть возможность привлечения инвестора за счет администрации г. Краснодара на льготных условиях для завершения строительства наших домов.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Репутацию Таурас-96 и Галины Литвяковой подвергли сомнению на митинге дольщики Краснодара
Напоминаем, что на сайте ИА KrasnodarMedia есть специальный проект "Народный корреспондент". Любой желающий может сообщить в редакцию новость, прислать фото или поделиться впечатлениями. Сообщайте нам обо всем, что вас возмущает или, наоборот, чем вы гордитесь и чему радуетесь. В любое время, в любой день вы можете прислать текст, фотографии или даже видео по электронной почте info@krasnodarmedia.su или позвонить по тел. +7 918 699 50 06.
