Пик строительства торговых центров в Краснодаре уже позади и ресурсы для ввода новых объектов постепенно истощаются. Основным направлением развития отрасли в будущем станет качественный рост существующих объектов: внедрение навигации в торговых центрах при помощи мобильных устройств, доработка сервиса и логистики – считает Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions, специализирующейся на разработке и реализации профессиональных решений для рынка коммерческой недвижимости. Об этом и многом другом шла речь на конференции "Торговые центры: концепция успеха", сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Retail.ru.
На конференции "Торговые центры: концепция успеха" эксперты обсудили перспективы и возможности рынка торговых центров в регионе. Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions рассказал об анализе работы ритейлеров, как о факторе эффективности работы ТЦ и ТРЦ в Краснодаре.
Краснодар возглавляет список лидеров по обеспеченности торговыми площадями и по динамике строительства новых ТЦ, обгоняя Екатеринбург, Самару и Тюмень. Столица Кубани также является лидером по привлекательности для ритейлеров среди городов с населением от 500 тысяч человек. Рынок Краснодара привлекает операторов высоким показателем покупательского спроса. Темпы розничной торговли высокие – товарооборот в прошлом году составил почти 35 млрд рублей. Одна из причин высокой покупательской активности – приток посетителей в торговые центры из соседних южных регионов и со всего Краснодарского края.
Показатель Краснодара по обеспеченности населения торговыми площадями составляет 950 кв. метров торговых площадей на 1 тысячу человек.
Но есть и препятствия для развития торговой недвижимости в регионе, отмечают эксперты. Одна из насущных проблем – сложная транспортная обстановка, нехватка дорожных развязок и качественных парковок.
— Пик строительства торговых центров в Краснодаре уже позади и ресурсы для ввода новых объектов постепенно истощаются. Основным направлением развития отрасли в будущем станет качественный рост существующих объектов: внедрение навигации в торговых центрах при помощи мобильных устройств, доработка сервиса и логистики. Кроме того, строительство городской транспортной инфраструктуры в перспективе даст стимул развитию торговой недвижимости, – отмечает Марат Манасян.
На данный момент, по оценке специалистов M1 Solutions, залогом конкурентоспособности торговых центров Краснодара является совершенствование их концепции на основании исследований покупательских предпочтений и показателей работы арендаторов. Важно учитывать тенденцию смещения покупательского спроса к низкоценовому сегменту в сложный финансовый период и в соответствии с этим корректировать политику отношений с арендаторами, внимательно подходить к формированию ассортиментной матрицы торгового центра.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Кубанским застройщикам-должникам могут запретить строить новые дома
В Краснодаре 55 тысяч незаселенных квартир – департамент строительства Кубани
