KrasnodarMedia, 10 ноября. В Госдуме рассмотрят в основном, втором чтении законопроект, регулирующий управление общим имуществом в коттеджных поселках (жилых комплексах малоэтажной застройки). Об этом сообщила депутат ГД от Краснодарского края Светлана Бессараб.
Документ вносит изменения в закон о госрегистрации недвижимости и закрепляет правила владения, пользования и распоряжения общей инфраструктурой. Сейчас существует правовой пробел: нет четких правил определения состава общего имущества, расчета долей собственников и установления платы за содержание. Из-за этого нередко возникают конфликты между жителями и управляющими сторонами.
В документе вводится понятие "жилой комплекс" и определяется, что относится к общему имуществу: земельные участки для проезда и инженерных сетей, ворота, ограждения, котельные, площадки для ТКО, пешеходные переходы и иные объекты инфраструктуры.
Доля собственника в общем имуществе пропорциональна площади его участка, при этом выделить долю в натуре или продать ее отдельно от участка запрещено. Предусмотрены три способа управления: непосредственное, через товарищество собственников недвижимости или через управляющую организацию.
По словам Бессараб, законопроект наведет порядок в управлении инфраструктурой коттеджных поселков, где жители часто сталкиваются с непрозрачностью расчетов и отсутствием четких правил содержания дорог, ворот и котельных. Новые нормы закрепят понятные механизмы: доля в общем имуществе будет привязана к площади участка, а манипуляции с долями исключат.
"Люди смогут заранее узнавать о составе общего имущества и планируемых расходах. Это повысит прозрачность и защитит интересы всех собственников", — сказала депутат.
Ранее писали, что на Кубани проверят около 8,5 тысяч сельхозучастков с жилой застройкой.
