KrasnodarMedia, 6 августа. Аналитики коллекторского агентства "Долговой Консультант" зафиксировали существенное ухудшение ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов на строящееся жилье в регионах с высокой девелоперской активностью. Лидером по абсолютному объему просроченной задолженности стал Краснодарский край, где общая сумма неплатежей достигла 4,2 млрд рублей, а за первые шесть месяцев текущего года прирост этого показателя составил 687 млн.
По данным экспертов, за первое полугодие 2026 года доля просрочки в сегменте ипотеки под залог договоров долевого участия увеличилась на 25% по сравнению с началом года, и, по прогнозам аналитиков, негативная динамика сохранится как минимум до конца декабря. Совокупный объем проблемных ссуд по данному виду кредитования в масштабах страны достиг 21,5 млрд рублей, что на 2,7 млрд превышает январские показатели. Ключевыми факторами ухудшения ситуации эксперты называют снижение реальных доходов заемщиков и заметное сокращение объемов новых выдач жилищных займов.
Наибольший прирост просроченной задолженности в первом полугодии, помимо Кубани, зафиксирован в Башкортостане (+216 млн) и Московской области (+167 млн). Однако по совокупному объему неплатежей тройка проблемных регионов выглядит иначе: следом за Краснодарским краем с большим отрывом идут Москва с показателем 2,36 млрд и Подмосковье — 1,49 млрд рублей. Эксперты подчеркивают, что именно в зонах с наиболее интенсивным жилищным строительством риски кредитного дефолта проявляются острее всего.
— Хотя доля просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле составляет менее 1%, темпы ее роста вызывают беспокойство. Все больше заемщиков, оформивших льготную ипотеку, сталкиваются с проблемами, которые переходят в категорию ипотеки на вторичном рынке жилья, где ситуация с каждым месяцем ухудшается, — прокомментировал генеральный директор коллекторского агентства "Долговой Консультант" Денис Аксёнов.
Новостройки в Сочи резко выросли в цене после полугодового падения рынка Стоимость "квадрата" в сочинских новостройках достигла 464,5 тысяч рублей
