В Краснодаре появилась новая схема обмана, которая бьёт по владельцам посуточной аренды. Как сообщает телеграм-канал "База" (18+), мошенники снимают жильё на короткий срок, чтобы оборудовать в нём полноценный колл-центр для обзвона граждан. О том, как распознать аферистов и не стать их жертвой, в беседе с KrasnodarMedia рассказал основатель агентства недвижимости ИП Ревенко Д.А. и брокер по новостройкам Даниил Ревенко.
По данным источника, аферисты дотошно расспрашивают о качестве интернета, заносят в квартиру коробки с техникой и снимают жильё минимум на неделю. После их исчезновения владельцы находят сим-боксы, ноутбуки и камеры. Оборудование злоумышленники бросают — его легко вычисляют спецслужбы. Аналогичные случаи уже фиксировали в Казани.
— Стопроцентной защиты здесь нет, потому что мошенники нередко используют поддельные документы и заранее готовятся к проверкам. Но снизить риск можно, — отметил Даниил Реенко. — Во-первых, всегда проверяйте паспорт, фиксируйте данные жильца и заключайте договор, даже если сдаёте квартиру всего на несколько дней. Во-вторых, обращайте внимание на поведение при заселении. Если человека интересует исключительно стабильный интернет, он привозит много коробок с техникой, арендует жильё на неделю и практически не выходит на связь — это повод насторожиться.
Эксперт рекомендует собственникам периодически поддерживать контакт с жильцами и, если договор такое позволяет, проводить плановые проверки квартиры по предварительному согласованию.
Риелтор назвал признаки мошенников при сдаче квартир на короткий срок. Фото: Яна Гайдук
Особое внимание Ревенко уделил важности личного общения перед заселением.
— Банальные вопросы "откуда", "почему на такой срок", "чем занимаетесь", "почему выбрали именно мою квартиру" могут немного раскрыть человека и понять его мотивы, — пояснил он. — Это намного эффективнее, чем диалог по типу: "Классная у вас квартира, мне нравится, держите 20 тысяч, где подписать?" — и диалог окончен. Никто не заставляет вас сдавать квартиру, если что-то настораживает.
Если после выезда жильцов вы обнаружили подозрительное оборудование, ничего не трогайте и сразу вызывайте полицию.
— Такая позиция поможет сохранить возможные доказательства и избавит вас от лишних вопросов со стороны правоохранителей, — добавил специалист.
Отвечая на вопрос о "портрете идеального съёмщика", брокер по новостройкам призвал не делать поспешных выводов.
— На практике такого портрета не существует, — подчеркнул он. — Вы легко можете попасть в ситуацию, когда обычный IT-специалист приезжает с двумя ноутбуками, роутером и коробками, и выглядит "подозрительно", хотя ничего не нарушает. Поэтому лучше говорить не о личности человека, а о совокупности факторов.
Даниил Ревенко заметил, что сегодня владельцу квартиры уже недостаточно просто передать ключи и получить оплату.
— Посуточная аренда становится всё более профессиональным бизнесом, где базовые меры проверки арендатора и грамотный договор — уже не формальность, а элемент безопасности, — резюмировал основатель агентства недвижимости.
Новая тенденция на рынке посуточной аренды Краснодара — это разговор перед заселением, который может стать главным барьером для мошенников, предостерегает собеседник.
Мошенники оборудуют колл-центры в посуточных квартирах Краснодара Аферисты снимают жильё, ставят сим-боксы, а после выезда бросают ключи и исчезают
