KrasnodarMedia, 17 июля. По итогам первого квартала 2026 года Краснодарский край оказался на второй строчке в общероссийском рейтинге регионов с наибольшим количеством нереализованных квартир. На 1 апреля текущего года совокупный объем непроданного жилья в регионе достиг 31 200 лотов, что на 3 074 единицы превышает показатели предыдущего квартала. Такая динамика связана с дисбалансом между вводом новых объектов и реальным спросом: за три месяца девелоперы вывели на кубанский рынок 12 491 квартиру, тогда как покупательская активность обеспечила реализацию лишь 9 417 объектов.
По этому показателю Кубань уступает только Ростовской области, где накопленное затоваривание оценивается в 35 532 квартиры. При этом за аналогичный период прирост в соседнем регионе оказался скромнее — плюс 1 730 лотов при выводе 7 977 и продаже 6 247 квартир. Таким образом, отрыв южного лидера от краснодарского застройщичного сектора сохраняется, хотя темпы накопления нереализованного предложения на Кубани выглядят более интенсивными.
Помимо этого, Краснодарский край попал в число пяти субъектов РФ, где в первом квартале зафиксирован наиболее существенный прирост остатков непроданного жилья. Аналитики связывают эту тенденцию с тем, что объем запуска новых жилых комплексов на Кубани систематически опережает скорость заключения сделок, что постепенно увеличивает нагрузку на складские остатки застройщиков.
В Едином ресурсе застройщиков уточняют, что в масштабах всей страны накопленная разница между количеством выведенных на рынок и проданных квартир по состоянию на начало апреля составила 305 778 единиц.
— Накопленная разница между выводом новых проектов и продажами квартир в России достигла 305 778 квартир, что больше того же показателя месячной давности на 37 094 лота, — отмечается в аналитике ресурса.
Эксперт оценил реальную доступность жилья в Краснодаре вопреки высокой стоимости жизни Филипп Шраге рассказал о спросе, аренде и перспективах краевой столицы
