KrasnodarMedia, 26 мая. Редакция запускает обзор строительства ЖК в проекте "Недвижимость Кубани", посвященый актуальным предложениям на рынке недвижимости от специализированных застройщиков края. В рамках рубрики "Обзор ЖК Кубани" анализируются только проектные декларации и технические параметры строящихся объектов.
Так, первый обзор редакции посвящается жилому комплексу "Новые Сезоны 2" в Прикубанском внутригородском округе Краснодара от Специализированного застройщика ООО "СЗ "Изумрудстрой-1"". Согласно проектной декларации и сопроводительным материалам, комплекс возводится на земельном участке площадью 55 гектаров. Проект включает 30 многоквартирных домов высотой до 8 этажей.
Реализация разбита на 4 этапа. Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры администрации Краснодара 3 октября 2025 года, срок действия — до 3 ноября 2027.
В проектной декларации ЖК указано, что на территории комплекса запланированы пять детских садов и одна школа. Также предусмотрены собственная поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном, залами для фитнеса и открытыми спортивными площадками. Парковочное пространство организовано в виде многоуровневых паркингов с системой безопасности и контролируемым доступом. Благоустройство включает детские и рекреационные площадки, прогулочные дорожки и озеленённые зоны.
Круглосуточное видеонаблюдение, охрана территории и контролируемый доступ в подъезды и паркинги обеспечены проектом. Остановки общественного транспорта расположены у входа в комплекс. В пешей доступности (10–20 минут) находятся "Немецкая деревня" и место под будущую трамвайную ветку. В радиусе 15 минут на автомобиле — торговые центры, гипермаркеты, спорткомплексы.
Предлагаются квартиры от студий до трёхкомнатных. Высота потолков — до 3 метров. В квартирах обещают предчистовую отделку: входная дверь, механическая стяжка пола, остекление, разводка системы отопления со стальными панельными радиаторами, оштукатуренные стены, разводка электрики, застеклённые балконы со светоотражающим остеклением.
Строительство ведётся с использованием эскроу-счетов в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. Целевой кредит предоставлен застройщику ПАО "Сбербанк" в сумме 12,43 млрд руб. со сроком исполнения обязательств до 2 сентября 2029 года.
Земельный участок площадью 6342 кв. метров (под часть застройки) находится в залоге у банка. Плановая дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию — второй квартал 2027 года, передача квартир дольщикам — 30 декабря 2027 года.
