Разместить в коридоре многоквартирного дома старый сервант, велосипед или коробки с вещами можно лишь при единогласной поддержке всех жильцов, но даже в этом случае нужно соблюдать нормативы. За нарушение положен крупный штраф, разъяснил заслуженный юрист России Иван Соловьев.
Эксперт напомнил, что лестничные площадки и коридоры по закону принадлежат всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Это значит, что просто так поставить там шкаф или оставить санки на зиму нельзя, даже если многие соседи давно это делают. Провести собрание и уговорить проголосовать "за" каждого владельца — задача почти невыполнимая, но технически необходимая.
Однако главная опасность для владельцев вещей в подъезде кроется даже не в отсутствии согласия соседей. Соловьев подчеркивает, что захламление общих зон напрямую нарушает противопожарные нормы. И если пожарный инспектор или сотрудник МЧС докажет, что детская коляска или старый диван сужают путь для эвакуации, последует наказание.
Статья 20.4 КоАП РФ предусматривает за это вполне реальные штрафы: обычные граждане заплатят от 5 до 15 тысяч рублей. Для должностных лиц суммы выше — от 20 до 30 тысяч, а для юрлиц — до 400 тысяч рублей.
Поводом для проверки обычно становится жалоба кого-то из жильцов или обращение управляющей компании. Юрист советует тем, кто устал от соседского хлама, собирать доказательства: фотографировать захламленный коридор, по возможности выяснить, кому именно принадлежат вещи, и сохранять подтверждения того, что решить вопрос миром не удалось. Только тогда обращение в надзорные органы возымеет действие.
Сам эксперт видит решение проблемы не в войне между соседями, а в строительных нормах. По его мнению, в новостройках нужно заранее проектировать кладовые помещения на этажах или в паркингах, чтобы жильцам было где хранить сезонные вещи. В уже существующих домах такие зоны можно попробовать организовать по решению общего собрания, если управляющая компания или ТСЖ поддержат инициативу, передает слова юриста RT.
