KrasnodarMedia, 22 января. Для получения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру в Краснодаре потенциальному заемщику требуется ежемесячный доход не менее 100 тысяч рублей. К такому выводу пришли эксперты на основе расчетов, опубликованных в аналитическом материале "РБК Недвижимость".
Расчеты производились для стандартного жилья площадью 35 квадратных метров. Средняя стоимость подобной квартиры на вторичном рынке города, по данным "Яндекс Недвижимости", составляет 4,2 миллиона рублей. Финансовая модель учитывала стандартные условия: первоначальный взнос в размере 20%, срок кредитования 20 лет и годовую процентную ставку на уровне 21%.
Согласно прогнозу Министерства финансов, к концу 2026 года ставки по ипотечным кредитам могут снизиться на пять процентных пунктов. Если этот сценарий реализуется и ставка упадет до 16% годовых, необходимый для одобрения заявки ежемесячный доход сократится примерно до 77,9 тысячи рублей, что существенно повысит доступность жилья.
Ситуация в Краснодаре является частью общероссийской тенденции. Более чем в половине городов-миллионников, а именно в девяти из шестнадцати, для приобретения однокомнатной квартиры в ипотеку также требуется доход от 100 тысяч рублей в месяц. В этот перечень, помимо Краснодара, входят Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.
По актуальным оценкам аналитиков, средний необходимый доход для одобрения ипотеки в городах-миллионниках сегодня достигает 123,2 тысячи рублей в месяц. В случае успешного снижения ключевой ставки в конце года этот финансовый порог потенциально может опуститься до уровня 96,5 тысячи рублей.
Напомним, семейная ипотека на вторичное жилье стала доступна в 18 городах Кубани.
Также 8 из 10 кредитных заявок кубанцев банки отклоняют.
Штрафы за долгострой вернулись — что изменится для дольщиков Кубани Эксперт рассказал, с какими рисками можно столкнуться
