KrasnodarMedia, 27 ноября 2025. Рынок аренды переживает подъём активности мошенников. Чем больше спрос, тем больше аферистов. По мнению экспертов, это происходит из-за высокого спроса на съёмное жильё и дефицита предложений. Среди распространённых схем, которые используют аферисты, специалисты называют требование предоплаты до подписания договора. Специалист по недвижимости компании "Аякс" Анна Яковлева поделилась с KrasnodarMedia советами, как не попасться в лапы фальшивых риелторов.
Понравилась квартира? Не вносите предоплату!
Эксперты утверждают, что южный рынок жилья захлестнула волна обмана. Агентства недвижимости на Кубани словно соревнуются в том, кто предложит "шикарные" квартиры по смешным ценам, но на деле объявления фейковые.
Многодетная семья из Краснодара в поисках съёмной квартиры на просторах интернета наткнулась на платформе объявлений на весьма привлекательный вариант — двухкомнатная квартира с мебелью, ремонтом за 20 тысяч в месяц. Почти центр. Указано в объявлении только название улицы и номер дома. Позвонили арендодателю, договорились: платим аванс сейчас, а завтра заселяемся, потому что желающих хоть отбавляй.
— Мы отправили 10 тысяч рублей и стали радостно собирать вещи. На следующее утро телефон уже никто не брал, на сообщения не отвечал, а позже абонент и вовсе стал недоступен. Мы написали заявление в полицию, но пока никакого результата нет, — сетует семья Ивановых.
По словам специалиста по недвижимости Анны Яковлевой, сегодня на рынке аренды платит риелтору собственник, а не арендатор.
— Если с вас требуют деньги до просмотра квартиры и документов — это повод насторожиться. Хорошее агентство работает с владельцем жилья. Оплата услуг агентства арендатором — подозрительная схема, — предупреждает эксперт.
Скупой платит дважды!
Анна Яковлева советует арендаторам не лениться и съездить посмотреть квартиру, если её сдаёт собственник. Если сделка совершается через агентство, то посетить офис и убедиться, что у них есть база объектов и договоры с собственниками.
— Лучше сразу встречаться на объекте, получив предварительно фото и документы: паспорт, выписку из ЕГРН. Проверьте их подлинность онлайн. Если собственник не может присутствовать при подписании договора, у представителя должна быть доверенность. Обязательно заключайте договор аренды, особенно если вносите залог, — рекомендует собеседница.
Она подчеркнула, что следует работать с проверенным агентством или по рекомендации знакомых, но ни в коем случае никому не пересылать средства авансом. А при покупке жилья следует ещё привлекать и правоведа.
— При самостоятельном поиске жилья и передаче задатка обязательно возьмите с собой юриста. Покупатель всегда рискует, а он защитит ваши интересы. Не экономьте, помните, что скупой платит дважды. Даже опытные агенты пользуются их услугами при покупке недвижимости. Юрист скрупулёзно проверит документы, включая историю объекта, судебные тяжбы и банкротства предыдущих владельцев. Он же сопроводит вас в МФЦ и банк, — отметила Яковлева.
По её словам, агентства нужны для объективной оценки вариантов, особенно если покупка — инвестиция.
— Сарафанное радио и отзывы помогут выбрать надежного риелтора. Если человек не вызывает у вас доверия, поищите другого. Хороший агент любит людей и свою работу, ориентирован на долгосрочные отношения и рекомендации, — подытожила Анна Яковлева.
Напомним, KrasnodarMedia писал о том, что как кубанцам не стать жертвами мошенников при покупке жилья.
