KrasnodarMedia, 1 ноября 2025. В Сочи зафиксирован кардинальный сдвиг в поведении покупателей частной недвижимости. Как сообщает агентство "Городской риэлторский центр", за год интерес сместился с поиска "дешёвых домов" в сторону оценки локации, качества и готовности объектов. Покупатели стали более рациональными, предпочитая комфортные дома у моря в престижных районах, что свидетельствует о переходе от массового спроса к осознанному выбору в пользу инфраструктуры и реальной ценности.
По словам генерального директора агентства Юлии Усачёвой, рынок частных домов завершил этап переосмысления. На смену ориентации на минимальную стоимость пришло понимание важности расположения, уровня комфорта и возможности заехать без дополнительных доработок. Покупатель превратился в прагматика, для которого уверенность в сделке и качество жизни важнее, чем экономия на старте.
Удорожание строительства и повышение ключевой ставки повлияли на структуру спроса, сместив акцент в сторону готовых решений в районах с развитой инфраструктурой. При этом значительно снизился интерес к рисковым вариантам, например, в отдаленных селах. Эксперт подчеркивает, что Сочи стал рынком зрелых решений, где покупатели сознательно готовы переплатить за такие преимущества, как вид на море, качественное строительство и надежность, что указывает на устойчивый спрос даже в непростых условиях.
Эту тенденцию наглядно иллюстрирует структура заключаемых сделок. Наблюдается спад активности в сегменте до 30 миллионов рублей, в то время как объекты ценой от 50 миллионов рублей остаются стабильно востребованными. Основной спрос сконцентрирован в престижных локациях — Сириусе, Красной Поляне и Адлере, — где недвижимость сохраняет ликвидность. Покупка дома в Сочи сегодня — это уже не спонтанное вложение, а продуманное решение, основанное на тщательной оценке инфраструктуры, транспорта и качества самого объекта, что знаменует естественную эволюцию рынка от ажиотажа к осознанности.
Ранее сообщалось, что частные дома в Сочи подорожали втрое больше, чем в Краснодаре. Аналитики зафиксировали рост цен на частное жилье на Кубани.
Напомним, вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре.
Также в Сочи резко сократился выбор квартир со сдачей в этом году.
Курорты Кубани столкнулись с дефицитом вторичного жилья и ростом цен на него Предложение жилья в Сочи сократилось более чем вдвое
