Купить квартиру сегодня для большинства людей является буквально несбыточной мечтой. Цены космические, ставки заоблачные, выбор ограниченный. Многие вынуждены жить с родителями и другими родственниками, кто-то арендует жилье, другие пытаются накопить хотя бы на первый взнос. Но бывают безвыходные ситуации, когда времени ждать улучшения экономической обстановки нет, и квартира нужна прямо сейчас. На такие случаи как раз и существуют лазейки, позволяющие приобрести недвижимость дешевле или с выгодой на будущее.
Эксперты раскрыли 6 реальных способов сэкономить на покупке квадратных метров. Есть лишь одно условие: жилплощадь должна быть только в новостройке. Вторичный рынок под эти методы не подойдет.
1. Не за наличку, но и не в кредит
Беспроцентная рассрочка — не маркетинг. Особенно если первый взнос от 10% и платить можно от 2 до 5 лет. Но важно сравнить цену с рассрочкой и без. Если одинаково — кладите свои деньги в банк под процент, а платите позже — выгода очевидная.
2. Покупайте сразу, как только объявили о продажах
Цены на старте продаж — самые низкие. Да, это риск. Но если застройщик с положительной историей, проект — со всеми подтвержденнымм разрешениями, а вы готовы ждать сдачи объекта, экономия 5–15% почти гарантирована, пишет РБК (18+).
3. Машино-место — подарок или добавочная стоимость?
Часто "бонус" — просто скрытая надбавка к общей стоимости. Сравните: сколько стоит такая же квартира без парковки? Если разницы нет — вы в плюсе. А машино-место потом можно продать и оплатить ремонт.
4. Торгуйтесь: для застройщика лучше сделать скидку, чем ничего не продать
Если продажи идут вяло, застройщик готов на скидку. Реальные цифры, на которые обычно готовы снизить цену на квартиру — от 5% до 20%. Чем больше ваших денег сразу — тем приятнее может быть уступка. Спросите прямо: "А если я оплачу 70% сразу?"
5. Маткапитал — не просто на ремонт
Используйте маткапитал как первый взнос — и берите меньше ипотеки. Или реализуйте сертификат как досрочное погашение платежа. Но помните: сумма господдержки ежегодно индексируется. Иногда выгоднее подождать, если не "горит".
6. Ловите "мертвые сезоны"
Август и декабрь — месяцы, когда все в отпуске или готовятся к праздникам. Менеджеры, как правило, сидят без клиентов. Шанс получить скидку — выше в разы.
Изучите предложения, проверьте цифры, почитайте отзывы о застройщике. Если все условия сойдутся и вас все устроит, не упускайте возможность получить квартиру мечты по наиболее выгодной цене. И уже скоро сможете пригласить гостей на новоселье.
