Сервис Яндекс Недвижимость провел анализ рынка жилой недвижимости Краснодара, расположенной в непосредственной близости от зеленых зон. Исследование позволило выявить городские округа с наиболее доступными предложениями во всех сегментах рынка, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Новостройки
Согласно данным исследования, самые низкие цены на квартиры в новостройках в пешей доступности от парков зафиксированы в Центральном округе. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 195 тысяч рублей. На втором месте расположился Западный округ с ценой 283 тысячи рублей за квадратный метр, а на третьем — Карасунский округ, где медианная цена достигает 288 тысяч рублей.
При этом именно Карасунский округ демонстрирует наибольшее количество предложений на первичном рынке недвижимости вблизи парковых зон. Как отмечают эксперты, проживание рядом с зелеными территориями предоставляет массу преимуществ для активного и семейного отдыха, однако далеко не всегда связано с премиальными ценами.
Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров подчеркнул, что наибольший объем предложений квартир и апартаментов у парков сосредоточен именно в округах со средним и доступным ценовым диапазоном, что делает такой формат жизни более достижимым для краснодарцев.
Вторичный рынок жилья
На вторичном рынке жилья Краснодара самые доступные квартиры вблизи парковых зон предлагаются в районе Российский. Медианная стоимость квадратного метра здесь составляет 93 тысячи рублей. В Карасунском округе аналогичные предложения оцениваются в 116 тысяч рублей за квадратный метр, а в Центральном округе — в 153 тысячи рублей.
Западный округ сохраняет статус наиболее премиального локационного кластера. Средняя цена предложений на вторичном рынке в этом районе достигает 178 тысяч рублей за квадратный метр. При этом абсолютным лидером по объему доступного жилья остается Карасунский округ, где представлено более 4 тысяч квартир у парков.
Аренда жилья
Рынок долгосрочной аренды демонстрирует аналогичную географическую специфику. Наиболее экономичные варианты размещения вблизи зеленых зон сосредоточены в периферийных районах города. Карасунский округ предлагает самые низкие ставки — 26 тысяч рублей в месяц. В районе Краснодарский аренда обойдется в 31 тысячу рублей, а в Центральном округе — в 39 тысяч рублей monthly.
Западный округ формирует верхний ценовой сегмент рынка аренды с медианной ставкой 43 тысячи рублей в месяц. Интересно, что Карасунский округ доминирует и в этом сегменте, концентрируя 49% всех предложений. Западный и Центральный округа занимают 24% и 22% рынка соответственно, сохраняя при этом более высокие ценовые позиции.
Напомним, Краснодарский край вошел в число лидеров по уровню межрегионального спроса на рынке новостроек, показав один из самых высоких показателей интереса со стороны иногородних покупателей.
Снижение ставки ЦБ изменит всё — что ждёт покупателей жилья в Краснодаре Эксперт раскрыл детали осеннего ажиотажа на рынке недвижимости кубанской столицы
