Цены на квартиры в российских новостройках продолжают расти, несмотря на снижение спроса. Как отмечает РБК (18+), ссылаясь на данные аналитического центра DataFlat, за первое полугодие 2025 года средняя стоимость строящегося жилья выросла на 17,9% в годовом выражении — до 9,7 млн рублей. За два года прирост составил 36,8% .
При этом объём продаж сократился: в январе–июне 2025 года было заключено 227,1 тыс. договоров долевого участия — на 27,8% меньше, чем за тот же период 2024 года.
Средняя площадь квартиры в новостройках почти не изменилась — выросла всего на 1,2%, до 47,4 кв. м. Это значит, что рост общей стоимости жилья обусловлен увеличением цены за квадратный метр, которое составило 16,9%. В итоге средняя цена "квадрата" в новостройках России — 204,9 тыс. рублей.
Падение спроса влияет и на застройщиков. В 2025 году объём запускаемых проектов упал до трёхгодичного минимума. По итогам первого полугодия запуски жилья снизились на 22% по сравнению с 2024 годом, а в июне 2025 года — на 29% относительно июня 2024.
Снижение спроса и падение запусков проектов могут означать дальнейший устойчивый рост цен — как за счёт сокращения предложения, так и из-за роста издержек у застройщиков. Эксперты отмечают: рынок перешёл в фазу стабилизации, где покупатель уже не всегда может рассчитывать на выбор по привычным ценам.
Ранее стало известно, что вторичное жильё в России ожидает небольшое снижение цен в августе — на 2% по сравнению с июньско-июльским уровнем. Подробный прогноз — в материале.
