Вторичное жильё в России ожидает небольшое снижение цен — на 2% по сравнению с июньско-июльским уровнем. Такой прогноз "Газете.Ru" (18+) озвучила кандидат экономических наук, преподаватель ИМЭС Залина Казова.
По её словам, снижение ключевой ставки с 21% до 20% может стать важным фактором активизации спроса: ипотека станет дешевле, что повлияет на рынок как первичного, так и вторичного жилья. Однако основной эффект будет наблюдаться именно на вторичном рынке.
Что происходит с рынком в августе
Сезонные колебания традиционно влияют на активность покупателей. По окончании отпускного периода интерес к приобретению недвижимости возрастает. В целом, по прогнозам, спрос вырастет примерно на 3–4%, а цены на однокомнатные квартиры могут снизиться на 2%.
Однушки остаются наиболее ликвидным и доступным вариантом, поэтому их популярность растёт быстрее всего — спрос на них вырастет примерно на 5 процентных пунктов к летним месяцам.
Спрос на двух— и трёхкомнатные квартиры, по оценке эксперта, увеличится менее заметно — всего на 1 п.п., из-за большей стоимости и меньшей инвестиционной привлекательности.
Почему важно следить за августом
Падение цен на фоне роста спроса может быть временным — как сезонная коррекция перед осенним подъёмом ипотечных ставок. Эксперт советует не затягивать с решением, если планируете покупку бюджетного варианта.
