Минстрой РФ разработал законопроект, который сокращает льготный период для новостроек и ограничивает возможность снижать повышенные тарифы. По мнению экспертов, это укрепит финансовую базу системы, но может вызвать недовольство жильцов, пишет kommersant.ru (18+).
Основные изменения
Срок отсрочки для новостроек уменьшится с 5 лет до 1 года.
Собственники не смогут снижать повышенные взносы, если в фонде недостаточно средств.
Минимальный тариф может дифференцироваться — например, дома с лифтами будут платить больше.
В Минстрое подчеркивают, что современные новостройки требуют ремонта уже в первые годы эксплуатации из-за сложного оборудования. Сейчас в 21 регионе отсрочка и так меньше года, но в некоторых достигает 5 лет, что создает дисбаланс.
Финансовая ситуация
В 2024 году собираемость взносов достигла 98,3% — рекорд за 10 лет. Средний платеж — 12,6 ₽/м², но в регионах разброс от 1,5 до 26 ₽. Однако для полноценного ремонта нужно 20–25 ₽/м², и фонды уже сталкиваются с дефицитом.
Мнение экспертов
Антон Глушков (НОСТРОЙ): Сокращение отсрочки увеличит поступления, но ударит по новоселам с ипотекой.
Фонд развития территорий: Изменения повысят прозрачность использования средств.
Ассоциация региональных операторов пока не дала комментариев.
