Собственников квартир пугают штрафами за всё подряд — от мусора до дверей. Но юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале (18+) уверяет: не все взыскания законны. Вот три штрафа, которые можно смело не платить, даже если их настойчиво требуют.
- Первый — за нарушение правил пользования общедомовым имуществом. Управляющие компании любят штрафовать: 5 тысяч за порчу имущества, тысячу за мусор у дома. Только в КоАП РФ нет права у УК выписывать такие штрафы — это могут делать лишь определённые должностные лица. Возместить ущерб через суд УК может, но штрафовать — нет.
- Второй — за "неправильную" входную дверь. В сети пишут про штрафы до 15 тысяч за двери, открывающиеся наружу. Правила пожарной безопасности запрещают менять направление только для регламентированных дверей, а для квартирных таких норм нет. Суд заставит переставить дверь, только если сосед докажет помеху и нарушение техдокументации дома (ВС РФ, № 5-КГ24-79-К2). Штраф — выдумка.
- Третий — за нарушение пожарной безопасности в квартире. Закон требует соблюдать правила, и штрафы за это есть. Но сотрудники МЧС не могут проверять жильё и выписывать их — закон № 248-ФЗ и Положение о пожарном надзоре (№ 290) запрещают осмотры квартир при контроле. Нарушение найдут — только через суд, а не штраф на месте.
Эти взыскания — пустое нагнетание страха. Управляющие компании и слухи из Интернета давят на жильцов, но закон на их стороне. Если вам прилетели санкции за вышеописанные случаи, не торопитесь расплачиваться, сначала проверьте их законность.
