В 2024 году в России было расселено 2,17 миллиона квадратных метров аварийного жилья, что явно превышает запланированные показатели. Тем не менее, владельцы таких квартир часто выражают недовольство по поводу суммы компенсаций, считая их слишком низкими. Аварийное жилье делится на ветхое, которое имеет износ на уровне 65–70% при сохранении целостности несущих конструкций, и аварийное, где повреждения значительным образом влияют на прочность здания. Чтобы удостовериться в статусе своего жилья, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на портале госуслуг.
Собственники аварийного жилья имеют право на получение денежной компенсации или нового жилья. Размер компенсации включает в себя рыночную стоимость самой квартиры, доли в общем имуществе дома и земельном участке, а также возможную компенсацию за капитальный ремонт и упущенную выгоду. Однако стоит отметить, что для тех владельцев, которые приобрели квартиру после ее признания аварийной, максимальная сумма компенсации не может превышать стоимость, уплаченную при покупке.
Если собственник желает оспорить оценку, ему следует заказать отчет об оценке рыночной стоимости и подать его в уполномоченный орган. В случае отказа от признания права, возможно обращение в суд. Примеры успешных дел показывают, что настойчивость владельцев, а также их активные обращения в социальные сети и к официальным органам могут значительно повысить шансы на получение справедливой компенсации.
