Продажи жилья на Кубани в 2024 году упали на 39%, при этом объем банковских вкладов вырос на 23%. Такие данные приводят "РИА Новости" (18+) и "РБК Недвижимость" (18+). Так что сейчас выгодней: положить деньги на депозит или вложиться в дом или квартиру? С этим вопросом ИА KrasnodarMedia обратилось к финансовому эксперту, руководителю отдела продаж инвестиционной недвижимости Сочи Муэду Коркмасову.
— Если рассматривать доход и сохранение капитала, то квартира выглядит привлекательнее. Сдавая ее в аренду, вы получите стабильный доход, который можно тратить без необходимости реинвестирования. Однако с точки зрения надежности, вклад в банке оказывается выгоднее. Реинвестируя проценты, клиент сможет сохранять и приумножать свои средства на протяжении десятилетий практически без риска.
— Какие могут быть сложности при снятии средств с депозита? Насколько выгодно инвестировать средства на вклад под процент в банке?
— Никаких сложностей при снятии средств нет вообще. Вклад — самый простой инструмент в банке, доступный для всех. В каждом банке свой процент и свои условия инвестирования. Например, для зарплатного клиента свои условия. Если это вкладчик VIP-статуса, тогда условия будут еще лучше, ведь этот человек уже держит деньги в данном банке.
— Существует ли какой-то максимальный лимит вклада в банках или сумма может быть любой?
— Хоть млрд положите под проценты. Минимум — 1-3 тысячи рублей.
— Сколько клиент теряет с учетом всех влияющих факторов (налог, инфляция и т.д.) от обещанной выплаты банком?
— По официальным данным в 2024 году инфляция составила 9,5%. Сложно сказать какая она в реальности. Налог клиент платит, если превысил установленную норму дохода (полученные проценты от вклада), Если депозит на определенный срок — месяц, два, три, то клиент получает сумму, которую банк пропишет в договоре. Не путайте с накопительными счетами, там ставка выше, но она не фиксированная, поэтому может измениться в любой момент.
— И все-таки, куда нести свои деньги: в банк под процент или вкладывать в недвижимость?
— Каждый человек может и деньги на вкладе держать, и недвижимость в этот момент покупать. Кому как нравится. Сложно сказать, что лучше. Можно купить объект и получить долгострой, могут у банка лицензию забрать, тогда деньги придется долго возвращать.
Ранее эксперты рассказали, ждать ли на Кубани банковской "заморозки".
