Конституционный суд России (КС) принял решение, которое может стать важным прецедентом для владельцев земельных участков в Сочинском национальном парке. Десятки лет назад местные власти выделили гражданам территории под садоводство, но спустя годы Генпрокуратура признала эти сделки незаконными и лишила людей прав на землю. Теперь суды обязаны учитывать, действовали ли владельцы добросовестно, и не истекли ли сроки исковой давности. Если это подтвердится, государство должно будет либо вернуть участки, либо выплатить компенсацию, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на официальный сайт КС РФ.
Поводом для разбирательства стала жалоба членов садоводческого товарищества "Меркурий". В конце 1980-х годов они получили участки по 4–8 соток от местных властей. Со временем эти земли перешли в частную собственность, и их неоднократно перепродавали. Однако в 2021 году природоохранная прокуратура посчитала, что наделы находятся на территории Сочинского нацпарка, а их выделение нарушало закон. Ведомство добилось аннулирования прав собственности, что вызвало возмущение садоводов.
Они обратились в Конституционный суд, заявив, что не должны нести ответственность за ошибки государственных органов, которые сами выдавали участки и регистрировали права на них. КС согласился, что при рассмотрении таких дел суды обязаны учитывать добросовестность владельцев и сроки исковой давности. Если участок был получен законно, а нарушения допустили чиновники, то государство должно либо предоставить аналогичный участок, либо выплатить компенсацию за землю и построенные на ней объекты.
Особое внимание уделяют участкам, которые находятся в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Если землю исключили из состава ООПТ из-за незаконного выделения, суды могут удовлетворить иски о ее изъятии. Однако если владелец действовал добросовестно и сроки давности истекли, его права останутся в силе.
Кроме того, КС подчеркнул, что участки в лесных зонах также не могут быть изъяты, если их владельцы получили их законно и сроки давности прошли.
ИА KrasnodarMedia писало, что прокуратура города направила в суд уголовное дело о хищении земель Сочинского национального парка, которые были незаконно выделили из госфонда.
С учетом новых разъяснений Конституционного дела сочинских садоводов могут быть пересмотрены.
