Чтобы не стать владельцем недоделанной квартиры, не спешите подписывать акт приёма-передачи. Получив ключи, для начала осмотрите жилплощадь вместе с представителями застройщика.
Что необходимо проверить, рассказал эксперт по недвижимости Артём Горбунов. Если этого не сделать, вам придется устранять недоделки за свой счет.
"Для инспекции вам потребуются рулетка, уровень, ровная рейка длиной не менее 1 м, зажигалка, компактный светильник", — перечислил он.
Двери и окна должны открываться и закрываться плавно. На рамах, откосах и стеклах не должно быть сколов и других повреждений. Проверьте, не сквозит ли у подоконников и под порогами.
Из крана с красным вентилем должна идти горячая вода, с синим — холодная, а не наоборот. Если вода не может быстро уйти и скапливается в раковине или ванне, то слив требует доработок. Нельзя, чтобы на стыках труб была влага. Недопустимы подтекания и в местах соединения деталей отопительных приборов.
Проверьте, работают ли все розетки и целы ли пломбы на счетчиках ГВС и ХВС. На кухне и в санузле при закрытых окнах и дверях поднесите к вентиляционному отверстию огонек зажигалки. Если он тянется к вентиляции, то она в норме.
Также с помощью специалиста проверьте стены, пол, дверные проемы на кривизну. Главное — не ставить подпись в акте приёма-передачи, поверив застройщику на слово, что он исправит все недочеты.
"При приёмке нового жилья на руках у покупателя должны остаться следующие документы: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический план квартиры, паспорта на приборы учёта воды, тепла, электроэнергии, акт приёма-передачи (составляется в 2 экземплярах)", — пишет "АиФ".
