Кубань входит в ТОП-5 регионов, где чаще всего покупают в ипотеку гаражи и машиноместа. При этом в крае зафиксирован наибольший срок окупаемости этих объектов при сдаче в аренду по сравнению с другими субъектами. Выгоднее всего покупать в кредит такой вид недвижимости в Ростовской области, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование Домклик.
Доля выдачи ипотеки на гаражи и машиноместа в Краснодарском крае от общего количества выдач по стране составляет 3,4%. Больше займов на приобретение места для стоянки авто оформили только в Москве (25,5%), Подмосковье (13,7%), Санкт-Петербурге (4%).
На Кубани средний размер стоимости гаражей и машиномест достигает 1,2 млн рублей. Если покупать такой вид недвижимости в ипотеку, то первоначальный взнос составит 300 тыс. рублей, ежемесячный платеж — 14,2 тыс. рублей, а срок выплаты кредита превысит 22 года. Средняя ставка аренды — 3,5 тыс. рублей. Чтобы "отбить" вложения в покупку, среднестатистическому кубанцу потребуется ждать рекордные 28 лет.
Для сравнения, в Санкт-Петербурге и Подмосковье срок окупаемости этого вида недвижимости составит 17 лет, в Москве — 14 лет, в Ростовской области — 12 лет. В соседнем регионе быстрая окупаемость объясняется высокой арендной ставкой — 7,5 тыс. рублей в месяц.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, в Краснодаре срок окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду составит 15,2 лет. Ждать, пока отобьются вложения в покупку жилья в Сочи, придется дольше — 19,4 лет. Быстрее всего инвестиции во вторичную недвижимость при сдаче в аренду удастся вернуть в Ижевске. Самая низкая доходность жилья — в Белгород.
