Решение ЦБ РФ о повышении ключевой ставки мгновенно отразилась на продажах недвижимости по всей России — это затронуло, в первую очереь, города-миллионники, включая Краснодар. Ипотечные заемщики с одобренными кредитами ринулись скупать "вторичку", тогда как новостройки пользуются устойчивым спросом из-за наличия льготных программ. В итоге цены выросли в обоих сегментах, причем по всей стране, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, больше всего квартиры подорожали в Краснодаре: плюс 23 тыс. рублей (+20%) за квадратный метр на вторичном рынке и плюс 14 тыс. рублей (+11,1%) — на первичном. Причем почти весь рост цен на готовое жилье пришелся на последний месяц, тогда как стоимость новостроек в это же время особо не менялась. Интересно, что цены на обоих рынках в столице Кубани сравнялись.
Ситуация, впрочем, не такая уж редкая: в Ростове-на-Дону, Красноярске и Казани всё точно так же.
При этом краснодарский рынок поражает своим разнообразием. Например, только здесь можно по бросовой цене приобрести квартиру в доме, достраивать который жильцам приходится за свой счёт. Одновременно в Краснодаре появляется все больше проектов бизнес-класса и даже элитных ЖК, чего не так давно не было вовсе. Квартиры в них могут стоить сотни миллионов рублей, вот как в этом случае. Это очевидное следствие популярности города у обеспеченных покупателей из регионов, которые предпочитают его двум столицам в первую очередь из-за климата.
Ещё одним городом-миллионником, где резко вырос спрос и цены как на готовые, так и на строящиеся квартиры является Пермь. "Квадрат" на "первичке" прибавил более 15 тыс. рублей (17%), а на "вторичке" — 11 тыс. рублей (13%).
В Москве цены на первичном рынке выросли всего на 4%, правда, в абсолютных цифрах итоги последних четырех месяцев выглядят внушительнее — плюс 13 тыс. руб. за "квадрат". Однако готовое жилье в столице подорожало гораздо сильнее — сразу на 59 тыс. рублей за квадратный метр или 18%.
На 8% выросла средняя стоимость "квадрата" готового жилья в Волгограде, на 5-6% — в Самаре, Екатеринбурге, Челябинске и Нижнем Новгороде.
Очень сильно выросли цены за последние четыре месяца в Волгограде — сразу на 15 тыс. рублей за "квадрат" или +19,5%.
Сразу 11% прибавил квадратный метр в новостройках Челябинска. Теперь он стоит 80,5 тыс. рублей.
На 5% увеличился средний прайс в Нижнем Новгороде. В остальных мегаполисах удорожание незначительное — от 1 до 5%. А Самара и Уфа оказались единственными мегаполисами, где ценник на строящееся жилье не изменился совсем.
