KrasnodarMedia, 17 марта. Российские инвесторы из Москвы, регионов Сибири, Урала, а также из Южного федерального округа всё чаще приобретают недвижимость не в Сочи, а в Анапе, сообщают "Ведомости Юг" (18+).
По мнению специалистов компании "ССК", Сочи в большой степени исчерпал потенциал территориального развития в береговой линии у Чёрного моря и достиг ценового плато.
— Высокий порог входа там уже стал барьером для многих инвесторов. Анапа же, напротив, находится в активной фазе роста. В Сочи предложение смещается в сторону точечной высотной застройки, — поясняют представители застройщика.
У инвесторов наибольшим спросом пользуются жилые комплексы с собственной закрытой территорией и развитой инфраструктурой, включая спортзалы, СПА, рестораны, бассейны и аптеки.
Эти объекты растут в цене быстрее рынка, позволяют диктовать условия на рынке посуточной аренды и дают собственнику максимальный арендный доход.
По данным заместителя гендиректора курорта "Лучи" Ольги Нарт, рынки Сочи и Анапы сегодня находятся в разных ценовых категориях: в Сочи квадратный метр в среднем вдвое дороже.
В курортной столице России в последние годы реализовали целый ряд премиальных объектов с очень высокой ценой квадратного метра, которая существенно влияет на среднюю по городу-курорту, поясняет специалист.
В Анапе же проекты премиум-класса присутствуют, но это пока скорее единичные случаи. Предложений достаточно много, разброс цен не столь значителен, поэтому Анапа традиционно считается более привлекательным регионом с точки зрения порога входа, рассказала эксперт.
Ёмкость покупательского спроса в Сочи сузилась, а цены, действительно, вышли на плато, наблюдает Ольга Нарт. Рынок Анапы в последние 1,5 — 2 года демонстрирует рост цены квадратного метра более интенсивный. Для инвесторов, ориентированных на наращивание капитала, анапский регион становится более привлекательным.
KrasnodarMedia сообщало, что в Сочи зафиксировали ажиотажный спрос на студии и "однушки". Эксперты назвали самый ликвидный товар на рынке жилья города.
Сроки сдачи жилья на Кубани сдвигаются — девелоперы все чаще распределяют проекты на четыре-пять лет вперед.
Тем временем новый ценовой рубеж преодолели новостройки Краснодара. Эксперты зафиксировали стабилизацию цен на жилье в мегаполисе.
