Эксперты Сочи проанализировали динамику цен на новостройки в городе-курорте и дали свой прогноз относительного, как изменятся цены на новые квартиры к осени 2023 года, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По итогам февраля 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 12,59% относительно января этого же года. В абсолютных значениях рост составил 38,5 тыс. рублей. Сейчас средний квадрат в новостройках города-курорта оценивается 344,5 тыс. рублей, рассказали эксперты Городского риэлторского центра Сочи.
На данный момент в Сочи на продажу выставлено 957 квартир на первичном рынке со сдачей в 2023 году. Больше всего предложений представлено в сегменте 1-комнатных квартир, где продаётся 425 объектов. Самый скромный выбор отмечен в сегменте 3-комнатных квартир — всего 22 объекта в продаже.
Наиболее доступная квартира со сдачей в 2023 году сегодня продаётся 9,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру-студию 17,2 кв. м.
Самая дорогая квартира со сдачей в 2023 году сегодня продаётся за 63,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 2-комнатную квартиру площадью 69 кв. м.
По данным экспертов, сегодня резкий рост цен на новостройки связан с рядом факторов. Среди наиболее значимых можно назвать высокий спрос на новые квартиры. Вторым фактором является то, что в Сочи по-прежнему действует мораторий на жилищное строительство. В связи с этим количество строящихся проектов минимально и запуска новых проектов в этом году не планируется. Следующий фактором — растёт строительная готовность проектов.
Скорее всего, считают специалисты, рост цен будет и дальше, но при этом сложно сказать, каким будет этот рост, и будет ли он таким же резким. По прогнозам, до осени динамика будет наблюдаться в районе плюс 10—15%.
Если нет денег на дом: ТОП-5 самых недорогих дач в Краснодаре, где можно жить круглый год Покупка дачи может стать альтернативой дому с существенной экономией средств
