Эксперты выяснили, сколько в Сочи стоят "фавелы" — жилые гаражи. В Сочи продаётся 28 жилых гаражей. Самый дешёвый продаётся за 1,4 млн рублей, а самый дорогой за 15 млн рублей. Специалисты отметили, что сегмент жилых гаражей на курорте пользуется очень низким спросом у покупателей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В январе 2023 года на вторичном рынке Сочи продаётся 28 жилых гаражей. Минимальная стоимость предложения составляет 1,4 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 56 кв. м. При этом площадь первого этажа составляет 33 кв. м., второго — 23 кв. м. Объект располагается в Дагомысе, — такие данные приводят эксперты Городского риэлторского центра Сочи.
Наиболее дорогой жилой гараж Сочи сейчас оценивается владельцем в 15 млн рублей. Общая площадь объекта составляет 120 кв. м. Этот лот имеет 4 этажа. При этом все коммуникации центральные. Объект располагается в Лазаревском районе.
Самым просторным жилым гаражом, который продаётся на данный момент в Сочи, является объект, расположенный в селе Орёл-Изумруд. Общая площадь предлагаемого к продаже объекта составляет 147 кв. м. Стоимость лота составляет 8,2 млн рублей.
По словам экспертов, сегмент жилых гаражей в Сочи пользуется очень низким спросом у покупателей. При этом внушительные по площади объекты встречаются, и они вполне могут быть сравнимы с таунхаусами.
При этом, отмечают специалисты, стоит помнить, что это не жильё со всеми вытекающими отсюда последствиями. Главный плюс — это наличие собственного парковочного места, что очень ценно в Сочи.
К жилым гаражам почти всегда много юридических вопросов, так как часто земельные участки под такими объектами не оформлены или же документы гаражного кооператива очень старые и не соответствуют требованиям законодательства. Перспективы таких объектов не очень понятны, и в истории города были случаи, когда гаражи сносили. Проверять документы такого объекта нужно очень внимательно, так как 2—3-этажных жилых гаражей с нормальными документами очень мало. Такие объекты продаются с большим трудом и цены на них далеки даже от старого фонда, говорят риэлторы.
