По данным исследования портала "Мир квартир", Краснодар и Сочи вошли в число крупных городов с населением свыше 300 тысяч человек, в которых зафиксировано уменьшение арендных ставок на трехкомнатные квартиры в течение года. В Сочи также подешевели "двушки", а вот однокомнатные квартиры стали обходиться арендаторам дороже и в Краснодаре, и в олимпийской столице, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В Сочи средняя арендная ставка в декабре 2022 года выросла на 1,9% по сравнению с январем и достигла 30 893 рублей в месяц. "Двушки" в олимпийской столице для арендаторов подешевели за год на 5,6% до 42 310 рублей в месяц. Трехкомнатные квартиры просели в цене на 12,5% и стали в среднем на курорте предлагаться в аренду за 54 293 рубля.
Выше арендные ставки на квартиры только в Москве. В столице однокомнатную квартиру в среднем сдают за 39 445 рублей, двухкомнатную — за 51 331 рубля, трехкомнатную — за 64 323 рубля.
В Краснодаре арендные ставки на "однушки" за год выросли на 10,5% до 20 369 рублей. "Двушки" в кубанской столице в декабре в среднем сдаются за 27 578 рублей, что на 2,5% выше, чем в январе. "Трешки" в Краснодаре, напротив, подешевели на 11,6% до 38 026 рублей.
В среднем по всем городам РФ аренда однокомнатных квартир подорожала за год на 13,5%, двухкомнатных — на 9,8%, трехкомнатных — на 5,9%.
"В этом году спрос и цены на аренду росли, параллельно с падением спроса на покупку недвижимости. Когда люди отказываются от планов приобрести квартиру в собственность, они начинают (или продолжают) снимать жилье, что положительно влияет на этот сегмент. В III квартале ставки достигли пика, но уже в IV квартале, по крайней мере, по двух— и трехкомнатным квартирам наметилось отчетливое снижение, — делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". — При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену, и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир".
