По данным аналитиков, в марте рост цен на недвижимость на вторичном рынке в РФ продолжился, хотя, например, в Сочи цена квадратного метра жилья немного упала. В целом, средняя цена "квадрата" на вторичном рынке РФ увеличилась в марте на 2,6% до 104,8 тыс. рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia
По результатам исследования ЦИАН, сильнее всего выросли цены на квартире в Самаре, где "квадрат" вырос на 5,7%. Второе место у Санкт-Петербурга — здесь рост составил 5,2 % и достиг 209 тысяч рублей за квадратный метр на вторичке. В Москве — рост составил 2,1 процента — это 304 тысячи рублей.
В Сочи в марте цены на вторичку снизились на 1% процент — недвижимость на вторичном рынке жилья в кубанском городе можно купить за 258 тысяч рублей.
Во Владивостоке "квадрат" жилья на вторичном рынке недвижимости стоит 163 тысячи рублей. В Московской области — 162 тысячи, в Казани — 143, в Ленобласти — 132.
Немного ниже квадратный метр недвижимости стоит в Нижнем Новгороде, Хабаровске и Краснодаре — здесь квартиры в среднем продают по 114 тысяч рублей за "квадрат".
Рост цен по данным ЦИАН, связан с появлением на рынке более дорогих “новинок” и с изменением структуры предложения, то есть самые доступные предложения быстрее уходят с рынка.
Эксперты также отмечают, что в городах России резко снизилось число объявлений о продаже квартир на вторичке. Среди причин называются смена тактики продавцов, точнее — перевод части продаваемых квартир в категорию аренды или временная отмена решения о продаже, и повышенный спрос в начале месяца.
По прогнозам аналитиков, на вторичном рынке жилья в стране будет наблюдаться снижение спроса за счет заградительно высоких ставок по ипотеке, отсутствия льготных программ и снижения доходов населения. Тем не менее, заметного падения номинальных цен, вероятно, не будет. За счет высокой инфляции и продолжающегося роста себестоимости строительства квартиры на первичке в рублевом выражении продолжат дорожать, что, в свою очередь, скажется и на росте цен на вторичном рынке, пусть и менее выраженном.
