Москва, Петербург и Краснодар — города-лидеры по спросу на инвестиционное жильё в Сочи — такие данные приводят эксперты компании "ОНИКС-Недвижимость". Есть и такие инвесторы, которые оптом приобретают квартиры на стадии строительства, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В ноябре — декабре 2021 года покупкой недвижимости в Сочи с инвестиционными целями интересовались жители 41 российского города или населённого пункта, исключая сам город-курорт. Больше всего запросов за этот период пришло от жителей Москвы. Доля запросов от общего числа составила 18,92%.
Вторую строчку по количеству запросов занял Санкт-Петербург. Доля спроса со стороны жителей этого мегаполиса составила 8,78%.
Замкнул ТОП-3 городов, жители которых наиболее активно интересовались приобретением недвижимости в Сочи с инвестиционными целями, Краснодар. Доля этого города составила 6,76% от общего числа.
— С 2019 года мы наблюдаем неуклонный рост инвестиционного спроса на недвижимость Сочи. Это объяснимо тем, что цены не стоят на месте, а неуклонно растут. По нашим данным, пока рентный сценарий, когда объект приобретается, всё же превалирует. Большинство сделок купли-продажи сейчас носят ипотечный характер, поэтому, чтобы обеспечить взнос ипотечного платежа, собственнику выгодно какое-то время объект сдавать в аренду. Также есть такой фактор, как налог на доход физического лица. Соответственно, чтобы избежать его, нужно владеть объектом от 3 до 5 лет, в зависимости от обстоятельств. Следовательно, в этот период многие собственники вынуждены сдавать объект, — комментирует Алексей Мальцев, заместитель генерального директора компании.
По словам эксперта, есть и такие инвесторы, которые оптом приобретают квартиры на стадии строительства и потом постепенно их реализуют, однако такой сценарий пока не обогнал по количеству сделок рентный. С учётом ситуации на рынке недвижимости Сочи и роста инвестиционной привлекательности города-курорта, эксперты не исключают изменения расклада в пользу второго сценария.
Витраж, бассейн, камин: почем "дворцы" Геленджика и что предлагают за "бешеные" деньги Некоторые объекты на курорте переваливают в цене за сотню миллионов рублей
