Адлерский и Центральный районы Сочи — самые дорогие локации курорта по ценам на недвижимость. А самая дорогая 1-комнатная квартира Сочи выставлена на продажу за 100 млн рублей. По мнению экспертов, наиболее ликвидными являются 1-коматые квартиры меньше площади, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Сегодня средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Центральном районе находится на уровне 11,68 млн рублей, что почти на 1,4 млн рублей выше, чем аналогичный показатель в Адлерском районе, где средняя цена за "однушку" находится на уровне 10,29 млн рублей.
Также в Центральном районе средняя стоимость квадратного метра во вторичных однокомнатных квартирах на 13 тыс. дороже, чем в Адлерском. Так, сейчас в Центральном районе "квадрат" в однушке обойдётся в среднем в 304 тыс. рублей, а в Адлере — 290,7 тыс. руб.
Самый дорогой 1-комнатный объект недвижимости в Сочи продаётся за 100 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести апартамент в комплексе на улице Орджоникидзе площадью 96 кв. м. Для сравнения: самая дорогая 1-комнатная квартира в Адлерском районе продаётся в 2 раза дешевле — за 52 млн рублей. Такой бюджет позволит приобрести объект площадью 52 кв. м. на Триумфальной улице.
— Элитные однокомнатные квартиры — очень специфический продукт, который рассчитан на узкий круг клиентов. Но учитывая то, что такой недвижимости немного, то спрос на подобные лоты всегда есть, — комментирует ситуацию Кирилл Флутков, эксперт рынка недвижимости Сочи.
Срок продажи таких квартир, отмечает эксперт, достаточно разный. Так, если 100-метровая однушка — это особенный продукт, который долго может искать своего владельца, а вот 50-метровая 1-комнатная квартира в Адлерском районе является более ликвидным и привлекательным вариантом, который достаточно быстро уйдёт с рынка.
Сегодня квартиры приобретаются для временного и краткосрочного проживания. В этом случае клиенту не нужна большая площадь, а нужна хорошая локация, инфраструктура и доступ к развлечениям.
Какую недвижимость могут купить россияне в Сочи, продав жилье на родине Олимпийская столица почти догнала по ценам на жилье Москву
