Краснодарский край продолжает оставаться в числе регионов, где проблема обманутых дольщиков остается острой. Хотя забастовки, пикеты, митинги владельцев квартир в "замороженных" застройщиками недостроях, уже ушли в прошлое. По поручению главы Кубани Вениамина Кондратьева проблема обманутых дольщиков должна быть полностью решена до 2023 года. Часть проблемных объектов достраивается с помощью инвесторов, а также за счет федерального фонда защиты прав дольщиков. Тысячи обманутых покупателей жилья получают ключи от квартир или денежные компенсации. О самых проблемных долгостроях, которые удалось сдать в эксплуатацию в 2020 году — в обзоре ИА KrasnodarMedia.
Жилой комплекс "Южный"
ЖК "Южный". Фото: Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края
Жилой комплекс "Южный" по улице Репина в Краснодаре был одним из наиболее сложных и инвестиционно непривлекательных долгостроев. Планировалось сдать дом еще в 2014 году, но строительство затянулось на шесть лет. В краевой администрации приняли решение помочь обманутым дольщикам получить ключи от своих квартир. На завершение строительства ЖК "Южный" были выделены средства из регионального бюджета в размере 176,3 млн рублей.
Изначально сдать дом планировалось в 2014 году, однако у застройщика возникли сложности. Объект удалось достроить благодаря слаженному взаимодействию межведомственной комиссии, личному участию губернатора и принятию краевого закона КЗ-3792.
Жилой комплекс "7 вершин"
ЖК "7 вершин". Фото: Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края
В Краснодаре в июне 2020 года достроили проблемный жилой комплекс (ЖК) "7 вершин". Напомним, литер 16.2 жилого комплекса "7 Вершин" по ул. Снесарева, 10/1 начали строить в 2014 году. Затем у застройщика возникли затруднения.
Проблему на личный контроль взял губернатор, который потребовал в максимально сжатые сроки довести стройку до логического завершения и выдать собственникам ключи от квартир. В 2017 году на ЖК "7 вершин" был найден инвестор — группа компаний "ГИК". Собственники 240 квартир, смогли въехать в новое жилье.
Жилой комплекс "Талисман"
ЖК "Талисман". Фото: Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края
Со сдачей в эксплуатацию ЖК "Талисман" в Краснодаре восстановлены права 300 граждан-участников долевого строительства. Этому предшествовала проведённая прокуратурой Краснодарского края проверка соблюдения прав участников долевого строительства, выявившая грубые нарушения закона.
— В 2014 году в Краснодаре с привлечением средств граждан ООО "СК ЮГ" начато строительство ЖК "Талисман" по ул. Душистая, 54 А, однако с 2016 года сроки завершения строительства неоднократно переносились, в том числе по причине отсутствия подключения объекта к инженерным сетям, — рассказали в пресс-службе прокуратуры края.
По факту неправомерных действий застройщика при возведении комплекса в отношении его руководителя было возбуждено уголовное дело по п. "б" ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, причинившее особо крупный ущерб).
В последующем строительство указанного объекта завершено Группой компаний "Метрикс" за счет средств краевого и местного бюджетов в рамках подпрограммы "Жилище" государственной программы Краснодарского края "Комплексное и устойчивое развитие Краснодарского края в сфере строительства и архитектуры".
ЖК "Гарантия" на ул. Карякина
ЖК "Гарантия". Фото: Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края
Жильцы одного из самых сложных долгостроев в Краснодаре на ул. Карякина, 5 больше 17 лет ждали, чтобы отпраздновать новоселье. Наконец, долгожданное событие произошло. Совместная работа власти, инвестора и дольщиков помогла довести до логического завершения объект, который без преувеличения можно назвать одним из самых сложных в крае. В результате ключи от долгожданных квартир получили свыше 600 дольщиков.
Напомним, первое разрешение на строительство жилого комплекса было выдано еще в 2001 году, но недостроенный дом простаивал. Собственникам было предложено создать ЖСК, что позволило бы заключить договор по завершению строительства с инвестором. В результате обязательства взяла на себя СК "Гарантия", вложив в процесс достройки дома порядка 750 млн рублей собственных средств.
Компания "Гарантия" совместно с краевой и городской властями разработала проект, согласно которому была увеличена площадь земельного участка на 0,6 га. Это позволило добавить на объекте жилплощадь и тем самым обеспечить инвестиционную привлекательность. Теперь в 16-ти этажном доме 11 подъездов, комфортабельные квартиры и развитая инфраструктура — есть большая детская площадка, парковка, рядом три школы.
Жилой комплекс "Территория счастья"
ЖК "Территория счастья". Фото: Фото: Пресс-служба администрации Краснодарского края
В июле 2020 года было выдано заключение на ввод в эксплуатацию ЖК "Территория счастья". Два 16-этажных литера, состоящие из 875 квартир и технических помещений, находятся на ул. им. Жигуленко. Сдать дома должны были в середине 2015 года. Однако застройщик свои обязательства не выполнил. В 2018 году ситуацию на этом ЖК взял под личный контроль губернатор Вениамин Кондратьев. На одном из рабочих совещаний он принял решение о финансировании достройки этого объекта.
В 2019 году ЖК "Территория счастья" попал в число проектов, на которые по решению губернатора было выделено финансирование из краевого бюджета — в общей сложности 425,2 млн рублей.В октябре прошлого года, после завершения всех технических и правовых процедур, к процессу завершения объекта было привлечено ООО "СтройГарант". Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края выдал заключения о соответствии на оба литера ЖК "Территория счастья".
Почти 2000 новоселов смогли заселиться в свои законные, честно приобретенные квартиры.
