2 апреля 2019. Инициативная группа дольщиков жилого комплекса (ЖК) "Мир", расположенного на улице Ближний Западный обход в Краснодаре, отправило обращение руководителю Рабочей группы президиума Генерального совета Партии "Единая Россия" по защите прав дольщиков Александру Якубовскому. В письме дольщики просят оказать содействие по включению ЖК в программу федерального финансирования из Фонда защиты прав граждан и взять на контроль "Мир", как один из самых сложных и дорогостоящих в достройке объектов на Кубани. Напомним, первую очередь жилого комплекса "Мир" застройщик обещал сдать в эксплуатацию в конце 2016 года, но стройка полностью встала, застройщик арестован. Дольщики "замороженного" объекта часто проводят акции протеста, но до сих пор так и не смогли добиться действенной помощи от властей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В обращении дольщики "Мира" объясняют, что инвестора для достраивания "замороженного" жилого комплекса в Краснодарском крае не найти, так как на доведение объекта до ума требуется 3 300 000 000 рублей. Стоимость компенсационных участков, которые краевые власти готовы предоставить строительным компаниям, не смогут покрыть расходы на достройку дома.
Единственным выходом из сложившейся ситуации дольщики видят включение жилого комплекса в программу федерального финансирования из Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства "Дом.рф".
"Мы считаем, что ЖК "Мир" станет показательным, позитивно-резонансным пилотным проектом в случае положительного решения о включении нас в федеральное финансирование для завершения строительства", — сообщают в обращении дольщики.
Авторы письма в "Единую Россию" добавляют, что достройка ЖК станет решением проблем для более 850 семей.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, дольщики жилого комплекса "Мир" устраивают акции протеста регулярно, чтобы "заставить" власти достроить проблемный объект. Отчаявшись привлечь инвестора, который бы взялся сдать ЖК в эксплуатацию, владельцы квартир в недострое теперь требуют включения "Мира" в федеральную программу финансовой поддержки регионов для сдачи в эксплуатацию проблемных объектов. Программа анонсирована Министерством строительства РФ, однако по предварительной информации дольщиков, ЖК "Мир" запланирован для включения в документ.
Акция протеста дольщиков ЖК "Мир". Фото: Со страницы группы "ИГД ЖК "МИР", ООО "Юг-Стройка", РОО "СДПКК"" в соцсети "Вконтакте"
В марте текущего года инициативная группа дольщиков жилого комплекса (ЖК) "Мир" подала коллективное обращение в приемную Президента Российской Федерации. В тексте обращения участники долевого строительства потребовали определить источник финансирования завершения строительных работ на недострое, чтобы около 1000 семей могли вселиться в свои квартиры.
Как сообщало информагентство, первые три дома жилого комплекса "Мир" по улице Ближний Западный обход застройщик обещал сдать в эксплуатацию в конце 2016 года, но стройка полностью встала, и дольщикам остается только "любоваться" на бетонный остов вместо многоэтажек. Обманутые дольщики регулярно проводят акции протеста, обращаются в полицию, прокуратуру и следственный комитет, чтобы добиться помощи.
ЖК "Мир". Фото: Со страницы группы "ИГД ЖК "МИР", ООО "Юг-Стройка", РОО "СДПКК"" в соцсети "Вконтакте"
Пока вокруг застройщика идут судебные разбирательства, дольщики вынуждены годами ждать обещанного жилья и выплачивать не только ипотеку, но и арендные платежи за съемные "квадраты". Власти города и региона пытаются повлиять на ситуацию, но принимаемые ими меры сами дольщики считают пока малорезультативными.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, вопрос восстановления прав обманутых дольщиков не сходит с повестки дня краевых властей – в администрации Кубани в марте 2019 года на совещании с главами муниципалитетов под председательством вице-губернатора Андрея Алексеенко обсудили поиск инвесторов для "замороженных" долгостроев. Чтобы строительные компании имели представление о возможных затратах и потенциальной прибыли, которую могут получить, взявшись за достройку проблемных объектов в Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Сочи, Геленджике и Крымском районе, будет произведен расчет стоимости работ, необходимых для сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов
Стимулировать строительные компании браться за "замороженные" жилые комплексы в Краснодарском крае, возможно, будут с помощью предоставления ранее изъятых у собственников неиспользуемых земельных участков. С предложением внести соответствующие изменения в федеральное законодательство выступил глава Кубани Вениамин Кондратьев в ходе встречи с депутатами Госдумы РФ по вопросам долевого строительства. Необходимость изъятия земли объясняется недостатком участков на территории региона.
Как сообщало информагентство, Минстрой РФ посчитал проблемные долгострои по России – Краснодарский край опережает все другие регионы страны и является "лидером" по количеству проблемных объектов. К сожалению, ведомство, не назвало точных цифр, но известно, что в первую тройку, кроме Кубани, вошли Ростовская и Новосибирская области.
Чтобы поскорее решить проблемы обманутых дольщиков, власти Кубани намерены привлекать к завершению недостроев инвесторов из других регионов. В 2018 году впервые в России по инициативе губернатора Вениамина Кондратьева, совместно с прокуратурой разработан закон "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края". Закон позволяет завершить строительство многоквартирных домов при помощи инвестора, при этом инвесторам будут предоставляться компенсационные земельные участки для ведения строительства.
Одним из направлений работы по восстановлению прав дольщиков в Краснодарском крае является борьба с мошенничеством в сфере строительства. В прошедшем году за преступления в сфере строительства жилья на Кубани было осуждено более 40 недобросовестных застройщиков, 31 из которых приговорены к реальным срокам лишения свободы.
Так же в крае для решения проблем обманутых дольщиков был внедрен действенный механизм для отсеивания потенциально недобросовестных, несостоятельных застройщиков, по вине которых возникают проблемы с дольщиками.
К сожалению, несмотря на реализацию комплекса мер, в Краснодарском крае свои квартиры до сих пор не могут получить сотни обманутых дольщиков. Митинги, протесты, забастовки людей, оставшихся без жилья, проходят на Кубани регулярно.
В статье использованы фото со страницы группы "ИГД ЖК "МИР", ООО "Юг-Стройка", РОО "СДПКК"" в соцсети "Вконтакте".
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКА ПО ТЕМЕ:
Всё о проблемах дольщиков — в спецпроекте информагентства KrasnodarMedia #ОбманутыеДольщикиКубани