21 ноября 2017. Власти Сочи пытаются контролировать рост количества проблемных объектов долевого строительства на территории олимпийской столицы. В течение 2016-2017 годов из реестра проблемных объектов удалось вывести 10 жилых комплексов. В настоящее время в официальном списке проблемных долгостроев числятся 18 домов, на четырех площадках — строительные работы возобновлены. Однако пополнить ряды долгостроев грозит жилой комплекс застройщика АО "Универсал", которого в случае невыполнения проекта ждет уголовная ответственность, сообщает ИА KrasnodarMediaсо ссылкой на пресс-службу администрации Сочи.
"На данный момент в краевом перечне значится 18 проблемных ЖК. С начала года этот показатель не менялся. Об этом стало известно на совещании с активом обманутых дольщиков и контролирующих органов в администрации курорта. В целом у города нет полномочий контролировать и как-то влиять на сферу долевого строительства. Но администрация оказывает всестороннюю поддержку покупателям "проблемных метров".
В настоящее время в разряд проблемных может перейти комплекс "Раз. Два. Три". Несмотря на стопроцентную готовность одного из литеров жилого комплекса, заселиться в свои квартиры дольщики не могут, так как застройщиком — АО "Универсал" — допущены многочисленные нарушения. Проект строительства не соответствует действительности. Количество квартир увеличено почти в два раза, а значит и площадь застройки. Кроме того, нет социально необходимых объектов — парковок, школы, все это застройщик своим покупателям обещал, но не выполнил.
— Время обещаний прошло, пришло время отвечать за свои поступки. Этот вопрос из экономического стал политическим. Отвечать должен именно тот, кто хотел нажиться на этом, тот, кто хотел заработать, — подчеркнул глава г. Сочи Анатолий Пахомов.
За невыполнение проекта застройщику грозит уголовная ответственность. И сейчас ему необходимо в кратчайшее время проработать все вопросы, чтобы не попасть в реестр проблемных объектов.
Сейчас в Сочи из 18 проблемных объектов активно ведется строительство на четырех площадках. Работы на них должны быть завершены в 2018-ом году. Еженедельно администрация города совместно с застройщиками и инициативными группами проводит совещания с целью скорейшего удовлетворения прав участников долевого строительства.
Эти действия позволили за полтора года исключить из краевого реестра десять объектов. Из них – шесть введены в эксплуатацию, что составляет в общей сложности 1280 квартир. По трем объектам расторгнуты договоры долевого участия, либо заключены дополнительные соглашения, с переносом срока сдачи объекта. По одному объекту (ЗАО "М-Индустрия") в судебном порядке участникам строительства переданы 288 квартир.
Эта работа будет продолжена до тех пор, пока претензии каждого из дольщиков не будут сняты", — сообщает пресс-служба администрации Сочи.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, Сочи вполне может конкурировать с Краснодаром в борьбе за "звание" столицы обманутых дольщиков. Жители олимпийской столицы, ставшие жертвами недобросовестных застройщиков, регулярно проводят митинги, пикеты и акции протеста, чтобы привлечь внимание властей к своим проблемам. Митингующие предъявляют претензии городским властям, которые не предпринимают действенных мер для решения проблем обманутых дольщиков. Представители администрации Сочи, напротив, считают, что делают все возможное, чтобы помочь дольщикам заселиться в законное жилье.
Некоторые проблемные застройщики в Сочи стали фигурантами уголовных дел. Так, в колонию на 8 лет "загремит" застройщик-мошенник из Сочи, обманувший дольщиков на 75 млн рублей. Коллегия по уголовным делам Краснодарского краевого суда оставила без изменений приговор, вынесенный в прошлом году и пересматриваемый несколько раз в отношении Дмитрия Буханцева. Глава девелоперской фирмы неоднократно переносил сроки сдачи жилых комплексов "Палермо" и "Неаполь", строившиеся как впоследствии выяснилось "для вида", без разрешения на строительство, на землях садоводческих товариществ.
В Сочи также осужден застройщик, присвоивший более 319 млн рублей денежных средств граждан – участников долевого строительства. Имея разрешение на строительство, он несогласованно изменил проект, зная при этом, что такие дома не будут введены в эксплуатацию. В результате 40 дольщиков лишились своих вложений. Имущество застройщика арестовано, а он приговорен к шести годам лишения свободы.
Как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, “кинутых" дольщиков возможно больше не будет: глава РФ Владимир Путин поставил задачу за три года ликвидировать институт долевого строительства.
Напомним, глава Кубани Вениамин Кондратьев в ходе встречи с обманутыми дольщиками 15 ноября распорядился сдать в эксплуатацию долгострои, официально зарегистрированные в краевом реестре, до 2020 года. В настоящее время в Краснодарском крае 36% строительных объектов являются проблемными, на 90% из них уже разработаны "дорожные карты" — планы-графики работ по их завершению. Основными причинами возникновения долгостроев чиновники называют банкротство строительных компаний и возбуждение уголовных дел в отношении застройщиков.
В Краснодарском крае Минстрой РФ насчитал больше всего обманутых дольщиков в России, без крыши над головой остались 6,5 тысяч человек. Эта цифра выше, чем число обманутых дольщиков в Москве и Московской области вместе взятых.
По данным главы прокуратуры края Сергея Табельского, проблемным долгостроем является каждая шестая стройка. Более, чем на 9 месяцев затянуто возведение 127 жилых комплексов из 690 "многоквартирок", строящихся на Кубани.
Добавим, с начала года в регионе возбудили 190 уголовных дел, связанных с недобросовестными застройщиками. Люди, которые годами ждали купленного жилья, с трудом верят, что получат собственную крышу над головой.
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Всё о проблемах дольщиков — в спецпроекте информагентства KrasnodarMedia #ОбманутыеДольщикиКубани