25 марта 2022. За последние две недели новостройки в Сочи подорожали почти на 4%, вторичка — на 1%. Эксперты рынка отмечают дефицит предложений в сегменте новых качественны жилых комплексов, строящихся в соответствии с федеральных законодательство на береговой линии, сообщает ИА KrasnodarMedia.
С 24 февраля по 10 марта 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 3,63% , прибавив 9 тысяч рублей. Сейчас средний "квадрат" в новостройке обойдётся покупателю в 258,7 тысяч. рублей. За год — с марта 2021 года по март 2022 года — средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке города-курорта выросла на 42,54%, что составило 77,2 тысячи рублей.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке с конца февраля нынешнего года по 10 марта выросла на 1,06% — это 2,5 тысячи рублей, достигнув отметки в 236,4 тысяч рублей. При этом за год рост в этом сегменте составил 74,43% — это плюс 100,9 тысяч рублей.
— Сегодня основной дефицит предложения, если судить по спросу со стороны покупателей, замечен в сегменте новых качественных жилых комплексов, строящихся по ФЗ-214 и расположенных на первой береговой линии. Сейчас такого предложения в Сочи фактически нет. На рынке есть либо вторичка, либо какие-то переделанные гостиницы, либо новые дома, которые были введены в эксплуатацию через суд, — прокомментировал эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
Эксперт отмечает, что именно дефицит предложения может защитить рынок недвижимости курорта от падения цен.