Строительные компании в России бьют тревогу – банки выдают им кредиты для строительства по завышенным процентным ставкам, платить за которые в итоге приходится покупателям жилья. В Центробанк банковские организации отчитываются, что выдают кредиты в среднем под 6,5% годовых, а девелоперы сообщают о ставках в 12-18% годовых. Ситуацией заинтересовались депутаты Государственной Думы и общественные организации, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на газету "Известия".
Российская общественная организация "Деловая Россия" инициировала обращение в Правительство РФ с просьбой проверить факты неоправданного увеличения кредитных ставок для строительных компаний, который строят жилье с помощью эскроу-счетов.
По данным независимых экспертов, в среднем девелоперы вынуждены брать кредиты на строительство жилья под 12-14%. Национальное объединение застройщиков свидетельствует о ставке в 9,3% для строительных компаний. Кроме того, застройщики несут дополнительные расходы в виде выплат комиссии за выдачу средств в банковских учреждениях.
В Центробанке объяснили, что первоначальная ставка может быть высокой, но, когда большинство покупателей вносят свои средства на эскроу-счета, ставка для девелоперов понижается и в среднем составляет 6,5%, а в некоторых случаях даже опускается до 1%.
Застройщики жалуются, что низкие процентные ставки получают только крупные строительные компании. "Малыши" и "средняки" вынуждены брать кредиты по завышенным ставкам, расходы по выплатам которых компенсируются покупателями жилья.
"Деловая Россия" в обращении в Правительство требует обязать банки сделать доступной всем информацию по кредитам для застройщиков. По мнению общественников, открытость данных поможет контролировать ценовую политику в строительной отрасли и не даст необоснованно расти ценам на жилье.
