Где на Кубани выгоднее всего вносить материнский капитал в качестве взноса по ипотеке

Предыстория: Кубанский госуниверситет вошел в ТОП лучших вузов России

Портал недвижимости Domofond.ru оценил возможность использования материнского капитала при оплате первоначального взноса на покупку жилья в ипотеку в крупных городах России, в том числе в Краснодаре, Сочи и Новороссийске. Выяснилось, что выгоднее всего потратить государственную поддержку на оплату первоначального взноса в Магнитогорске. Самая большая доплата для мат. капитала при внесении первоначального взноса – в Москве. Для покупки жилья в ипотеку в Сочи материнского капитала на первоначальный взнос не хватит, а в Краснодаре и Новороссийске остаток средств позволит еще несколько месяцев вносить ипотечные платежи, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.

Расчеты производилось, исходя из условия, что материнский капитал будет покрывать не более 15% от стоимости жилья. Из 76 городов с населением свыше 250 тысяч человек только в 65 мат. капитала хватит на оплату первоначального взноса на однокомнатную квартиру на вторичном рынке. Покупка "однушки" в новостройке при внесении первоначального взноса из средств государственной поддержки возможна только 53 крупных городах.

В Краснодаре на оплату взноса в банк при оформлении ипотеки для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке из материнского капитала "уйдут" 334 768 рублей. Таким образом, на оплату ипотечных платежей за квартиру стоимостью 2 231 784 рубля останется 118 232 рубля.

Новостройка в кубанской столице в среднем стоит 1 897 623 рубля. После погашения первоначального взноса от мат. капитала останется 168 357 рублей.

В Новороссийске средняя "однушка" на вторичном рынке стоит 2 416 237 рублей. После внесения первоначального взноса в 362 436 рублей у покупателей останется еще 90 564 рубля. При покупке квартиры в новостройке при средней цене в 2 309 631 рубль, от материнского капитала после внесения взноса останется 106 555 рублей.

В Сочи покупка квартиры в ипотеку с внесением материнского капитала в качестве первоначального взноса в размере 15% от стоимости квартиры не возможна. Средняя цена однокомнатной "вторички" в олимпийской столице – 4 006 500 рублей. Размер взноса – 600 975 рублей. Чтобы внести первоначальный взнос, к материнскому капиталу придется добавить 147 975 рублей. Малогабаритное жилье в новостройке в Сочи в среднем стоит 4 101 380 рублей. Таким образом, доплата к мат. капиталу составит 162 207 рублей.

Для сравнения — в Москве, чтобы внести первоначальный взнос за "однушку" на вторичном рынке, к материнскому капиталу необходимо приплюсовать 656 260 рублей, в Санкт-Петербурге – 256 144 рубля. Покупка однокомнатной квартиры на первичном рынке в Москве потребует доплаты в размере 834 614 рублей, в Санкт-Петербурге – 168 610 рублей.

Напротив, самый большой остаток материнского капитала после внесения 15% первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку на первичном рынке останется у жителей Магнитогорска – 283 753 рубля. В случае внесения средств государственной поддержки при приобретении "однушки" на "вторичке", в Магнитогорске от мат. капитала останется 290 607 рублей.

Рейтинг крупных городов по доле материнского капитала в первоначальном взносе, новостройки

Место	Регион	Город	Стоимость 1-комнатной квартиры, руб.	15% от первоначального взноса, руб.	Остаток маткапитала /доплата, руб.
1	Челябинская область	Магнитогорск	1 128 316	169 247	283 753
2	Курганская область	Курган	1 165 908	174 886	278 114
3	Саратовская область	Саратов	1 356 689	203 503	249 497
4	Самарская область	Тольятти	1 453 682	218 052	234 948
5	Марий Эл	Йошкар-Ола	1 513 552	227 033	225 967
6	Оренбургская область	Оренбург	1 525 404	228 811	224 189
7	Кемеровская область	Кемерово	1 566 443	234 966	218 034
8	Челябинская область	Челябинск	1 619 781	242 967	210 033
9	Кировская область	Киров	1 630 740	244 611	208 389
10	Смоленская область	Смоленск	1 646 813	247 022	205 978
11	Ставропольский край	Ставрополь	1 652 979	247 947	205 053
12	Свердловская область	Нижний Тагил	1 674 941	251 241	201 759
13	Чечня	Грозный	1 690 498	253 575	199 425
14	Вологодская область	Череповец	1 693 430	254 015	198 986
15	Омская область	Омск	1 745 101	261 765	191 235
16	Чувашия	Чебоксары	1 749 317	262 398	190 602
17	Северная Осетия	Владикавказ	1 792 234	268 835	184 165
18	Тамбовская область	Тамбов	1 797 922	269 688	183 312
19	Рязанская область	Рязань	1 803 594	270 539	182 461
20	Ульяновская область	Ульяновск	1 804 142	270 621	182 379
21	Курская область	Курск	1 832 512	274 877	178 123
22	Бурятия	Улан-Удэ	1 837 997	275 700	177 300
23	Пензенская область	Пенза	1 839 330	275 900	177 101
24	Ростовская область	Ростов-на-Дону	1 853 375	278 006	174 994
25	Липецкая область	Липецк	1 854 179	278 127	174 873
26	Удмуртия	Ижевск	1 867 588	280 138	172 862
27	Костромская область	Кострома	1 875 166	281 275	171 725
28	Краснодарский край	Краснодар	1 897 623	284 643	168 357
29	Воронежская область	Воронеж	1 900 974	285 146	167 854
30	Калужская область	Калуга	1 913 096	286 964	166 036
31	Мордовия	Саранск	1 983 425	297 514	155 486
32	Тверская область	Тверь	1 985 064	297 760	155 240
33	Красноярский край	Красноярск	2 004 924	300 739	152 261
34	Томская область	Томск	2 007 754	301 163	151 837
35	Карелия	Петрозаводск	2 043 435	306 515	146 485
36	Татарстан	Набережные Челны	2 057 226	308 584	144 416
37	Пермский край	Пермь	2 101 719	315 258	137 742
38	Ярославская область	Ярославль	2 169 744	325 462	127 538
39	Тюменская область	Тюмень	2 226 309	333 946	119 054
40	Калининградская область	Калининград	2 240 160	336 024	116 976
41	Тульская область	Тула	2 264 945	339 742	113 258
42	Иркутская область	Иркутск	2 286 112	342 917	110 083
43	Самарская область	Самара	2 286 213	342 932	110 068
44	Краснодарский край	Новороссийск	2 309 631	346 445	106 555
45	Ханты-Мансийский АО	Нижневартовск	2 335 086	350 263	102 737
46	Башкортостан	Уфа	2 348 526	352 279	100 721
47	Новосибирская область	Новосибирск	2 390 837	358 626	94 374
48	Нижегородская область	Нижний Новгород	2 521 169	378 175	74 825
49	Белгородская область	Белгород	2 607 399	391 110	61 890
50	Забайкальский край	Чита	2 672 255	400 838	52 162
51	Московская область	Подольск	2 675 557	401 334	51 666
52	Свердловская область	Екатеринбург	2 748 260	412 239	40 761
53	Крым	Симферополь	2 844 740	426 711	26 289
54	Архангельская область	Архангельск	3 113 757	467 064	Доплата 14 064
55	Татарстан	Казань	3 114 453	467 168	Доплата 14 168
56	Севастополь	Севастополь	3 122 515	468 377	Доплата 15 377
57	Ханты-Мансийский АО	Сургут	3 175 964	476 395	Доплата 23 395
58	Хабаровский край	Хабаровск	3 190 346	478 552	Доплата 25 552
59	Московская область	Балашиха	3 420 457	513 069	Доплата 60 069
60	Московская область	Химки	3 839 171	575 876	Доплата 122 876
61	Краснодарский край	Сочи	4 101 380	615 207	Доплата 162 207
62	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	4 144 064	621 610	Доплата 168 610
63	Москва	Москва	8 584 091	1 287 614	Доплата