Студии и небольшие по площади однокомнатные квартиры превратились в самый ходовой товар на рынке недвижимости – в лидерах кубанский Сочи, где жилье такого типа дорожает с "космической" стоимостью. Спрос на однушки и студии устойчиво растет в большинстве регионов России. Как результат, стоимость таких квадратных метров в крупных городах за последний год прибавила 10,6 процента, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Российскую газету".
Об этом говорится в исследовании федерального портала "Мир квартир". Его авторы проанализировали предложение малогабаритной недвижимости по всей стране. Исследование проводилось по 68 городам с населением более 300 тысяч человек и охватило не только новостройки, но и вторичный рынок.
Больше всего в цене за последний год выросли студии и компактные однокомнатные квартиры (площадью до 32 квадратных метров) в Сочи — на 25 процентов. Город не теряет привлекательности ни для тех, кто хочет иметь пристанище на берегу моря, ни для инвесторов. Сейчас сочинские малогабаритки стоят в среднем 2,9 миллиона рублей.
На 21-23 процента квартиры этого формата подорожали в Воронеже, Хабаровске, Красноярске, Туле, Московской области и Брянске. От 15 до 20 процентов — в Новосибирске, Набережных Челнах, Томске, Владивостоке, Перми и Вологде.
Понижение цены наблюдается лишь в 10 городах из 68. Причем за рамки погрешности вышли только четыре: Нижний Тагил (-10,8 процента), Владикавказ (-10,1 процента), Тольятти (-7,2 процента) и Кемерово (-5,8 процента). Все это говорит о том, что компактные студии и квартиры по-прежнему супервостребованы, делают вывод аналитики. "Их покупают не только одинокие люди, пенсионеры и студенты, молодые семьи, но и инвесторы", — отмечает Павел Луценко, гендиректор "Мира квартир". По его словам, такое жилье легко продается — в новостройках его раскупают первым. Такие квартиры выгодно сдавать и в аренду.
Больше всего за год подорожали студии и однокомнатные квартиры в Сочи — на 25 процентов
Однако столичные застройщики уже не спешат закладывать в жилые комплексы слишком большое количество студий. "Практика обжитых новостроек показала, что такая квартирография способствует маргинализации социальной среды. В интересах же девелоперов поддерживать более высокий класс проектов. В регионы эта тенденция еще не дошла, но ее можно ожидать в ближайшие годы", — полагает Луценко, сообщает "Российская газета".
