В каких регионах РФ дорожает «вторичка», и насколько выросли цены на"квадраты" на Кубани

Краснодарский край входит в ТОП-10 регионов, где стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась значительнее всего (ТАБЛИЦЫ)
В каких регионах РФ дорожает "вторичка" и на сколько "взлетели" цены на жилье на Кубани. Фото: Татьяна Меель

Эксперты портала Domofond.ru опубликовали результаты мониторинга цен на вторичное жилье в субъектах РФ, в том числе и в Краснодарском крае. По данным исследования, в 1 квартале 2019 года в 80 из 83 регионов страны вторичные квартиры подорожали. Лидером по положительной динамике стал Татарстан. Напротив, "рухнули" цены на вторичном рынке в Ингушетии. В Краснодарском крае цены выросли на 4,8% до 68 775 рублей за "квадрат". В Краснодаре положительная динамика стоимости вторичного жилья еще выше – 4,9%, а средняя цена "квадрата" выросла до 58 327 рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Domofond.ru.

"По данным портала Domofond.ru, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья выросла в I квартале 2019 года на 3,1% по сравнению с предыдущим кварталом. Если в конце прошлого года цена "квадрата" составляла 62 259 руб., то в первые три месяца 2019-го — 64 177 руб. Из 83 регионов, вошедших в исследование, повышение цен зафиксировано в 80, и только в трех отмечено снижение.

Помесячная положительная динамика цен на вторичное жилье менее интенсивная: в марте 2019-го средняя стоимость квадратного метра составила 64 662 руб., что на 2,3% больше, чем в декабре 2018 года.

Декабрь 2018

Январь 2019

Февраль 2019

Март 2019

Цена, руб./кв. м

63 215

63 697

64 171

64 662

Изменение к декабрю 2018

0,8%

1,5%

2,3%

Изменение к пред. месяцу

0,8%

0,7%

0,8%

Рост цен в ряде крупных городов оказался более интенсивным, чем в среднем по стране. И если в Москве цены за квартал выросли на 3,4%, то в Санкт-Петербурге — на 5,3%. Сильнее всего за квартал стоимость квадратного метра увеличилась на вторичном рынке Казани: здесь жилье подорожало на 8% квартал к кварталу. В столице Татарстана уровень цен приблизился к подмосковному: в Московской области за "квадрат" просят в среднем 82 735 руб., в Казани — 81 346 руб.

Место в рейтинге

Город

Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв. м

Цена в I квартале 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Казань

75346

81 346

+8%

2

Санкт-Петербург

123266

129 770

+5,3%

3

Краснодар

55850

58 327

+4,9%

4

Новосибирск

67462

70 682

+4,8%

5

Уфа

68363

71 350

+4,4%

6

Красноярск

58053

60 098

+3,5%

7

Москва

201279

208 155

+3,4%

8

Пермь

54322

56 134

+3,3%

9

Воронеж

47683

49 256

+3,3%

10

Нижний Новгород

65221

67 360

+3,3%

11

Омск

45422

46 842

+3,1%

12

Екатеринрг

72173

74 228

+2,8%

13

Волгоград

48986

49 920

+1,9%

14

Ростов-на-Дону

59298

60 365

+1,8%

15

Челябинск

40574

41 188

+1,5%

16

Самара

59047

59 832

+1,3%

Динамика цен на вторичное жилье в регионах

Первое место по росту цен в I квартале 2019 года заняла Республика Татарстан. Вторичное жилье здесь подорожало на 6,6%: с 58 221 до 62 040 руб. за кв. м. Второе место с ростом в 5,6% занял Ставропольский край. В течение квартала стоимость квадратного метра выросла с 40 899 до 43 192 руб. На третьем месте оказалась Сахалинская область: если в I квартале 2018 года "квадрат" на острове стоил 96 371 руб., то в I квартале 2019-го — уже 101 664 руб.

Замыкает десятку регионов с самым интенсивным ростом цен на вторичное жилье Республика Адыгея: средняя цена "квадрата" поднялась здесь на 4,6%, с 37 964 до 39 710 руб.

В топ-10 субъектов Федерации с максимальным подорожанием вторичной жилой недвижимости попал и Санкт-Петербург. Город занял шестое место в рейтинге: стоимость квадратного метра в городе достигла 129 770 руб.

10 регионов России — лидеров по росту цен на вторичное жилье

Регион

Цена в IV квартале 2018 г., руб./кв. м

Цена в I квартале 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Татарстан

58 221

62 040

6,6%

2

Ставропольский край

40 899

43 192

5,6%

3

Сахалинская область

96 371

101 664

5,5%

4

Курская область

40 023

42 175

5,4%

5

Амурская область

57 457

60 513

5,3%

6

Санкт-Петербург

123 266

129 770

5,3%

7

Тюменская область

59 375

62 265

4,9%

8

Краснодарский край

65 649

68 775

4,8%

9

Саха (Якутия)

51 958

54 359

4,6%

10

Адыгея

37 964

39 710

4,6%

Только в трех регионах зафиксировано снижение цен на вторичную жилую недвижимость. Это Республика Ингушетия, где стоимость квадратного метра упала на 1,9%, с 30 367 до 29 805 руб.; Ненецкий АО (–1,2%, стоимость "квадрата" в I квартале 2019 года — 65 548 руб.) и Еврейская АО (–0,4% до 39 701 руб.)",— сообщает пресс-служба портала Domofond.ru.

Справка. Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Это новости Краснодара и Краснодарского края.

Загрузка...

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia