Эксперты агентства РИА "Рейтинг" оценили доступность покупки жилья в ипотеку в субъектах РФ, составив рейтинг регионов. Краснодарский край в рейтинг-листе занимает 71 место. В целом по России доля семей, которые в состоянии "потянуть" ипотеку составляет 30%. Самая высокая доступность покупки недвижимости с оформлением ипотечного займа зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе. На последнем 84 месте рейтинга с самой незначительной частью семей, которым доступна квартира в ипотеку, — Чеченская Республика, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на РИА "Рейтинг".
Ранжирование в рейтинге производилось по доле семей, которые имеют возможность вносить ежемесячный платеж по кредиту при приобретении жилья в ипотеку и осуществлять повседневные расходы.
"Объем кредита рассчитывался для приобретения семьей двухкомнатной квартиры среднего качества в своем регионе площадью 60 квадратных метров при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплаты НДФЛ и корректировались на региональный прожиточный минимум на каждого члена семьи. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, тратится на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы", — объясняют составители рейтинга.
При расчетах учитывались семьи, в которых хотя бы один взрослый имеет работу. Источником данных о средних ценах на квартиры на вторичном рынке, сроках кредита и процентных ставках стала официальная статистика за 2018 год и за 2017 год.
По результатам рейтинга больше всего семей, которые "осилят" ипотечный кредит – в Ямало-Ненецком автономном округе – 68,2%. В пятерку лидеров по доступности покупки жилья в ипотеку также входят: Магаданская область (61,8%), Ханты-Мансийский автономный округ (55,9%), Ненецкий автономный округ (51,9%), Мурманская область (44,9%).
Для сравнения, в Московской области доля семей, которым доступно приобретение недвижимости с оформлением ипотечного займа, составляет 35,8%, в Санкт-Петербурге – 35,2%, в Москве – 29,4%.
Краснодарский край в рейтинг-листе занимает 71 место. Только 20,9% семей на Кубани в 2018 году могли себе позволить купить типовую "двушку" в кредит. В 2017 году доля семей, доход которых позволяет взять жилье в ипотеку, составляла 14,5%.
Доступность покупки семьями жилья в ипотеку в регионах России – 2019. Фото: РИА "Рейтинг"
На "дне" рейтинг-листа эксперты РИА "Рейтинг" определили Республику Дагестан, Ингушетию и Чечню. В Дагестане только 10,3% семей могут купить недвижимость в ипотеку, в Ингушетии – 8%, в Чечне – 7,8%.
